文档介绍：:提供全面,可靠,灵活的现代化计量手段。降低能源计量人员的错误率和劳动强度。符合现代物业管理的形象。系统构成简单,使用维护方便,性价比高。:根据大楼的功能划分,本方案从地下设备区,裙房商业区,标准层办公区三部分来具体考虑。地下设备区该区的能耗设备主要是冷水系统、热水系统、给排水系统、送排风系统等设备的电耗,另外还有地下车库和地下餐厅的水电空调的能耗。地下层的电计量传感变送设备设计采用功率变送器和脉冲电度表相结合的方式;水的计量传感设备采用脉冲水表;空调能耗的计量传感和变送设备采用电磁流量计、温度传感器等。裙房商业区该区主要的机电设备为空调机组,照明灯光、送排风机等,所以大楼一、二层的能耗计量主要为水、电、空调。相应的现场能耗传感设备为脉冲电度表、脉冲水表和电磁流量计。标准层办公区该区主要的机电设备为新风机,风机盘管,生活配电照明等。所以标准层的能耗计量主要为水、电、空调。相应的现场能耗传感设备设计为脉冲电度1表、脉冲水表和风机盘管三速运行开关变送器。:计量系统累计脉冲水表所发原始脉冲数量,进而按照物业管理算法通过计算机程序统一处理折算水费。电:计量系统累计脉冲电度表所发原始脉冲数量,进而按照中田大厦物业管理算法通过计算机程序统一处理折算电费。空调:1~2层通过电磁流量计测量空调水流量与空调供回水温差乘积对时间做积分计算各空调机能耗,进而按照中田大厦物业管理算法通过计算机程序统一处理折算其空调费。3~19层办公区计量每个风机盘管不同档位运行时间,进而按照中田大厦物业管理算法通过计算机程序统一处理折算空调费。每个楼层初步设计脉冲水表数量为2个,分别为男、女卫生间各一个。计量系统采集每个脉冲水表运行时所发脉冲数量,并且累计,最后统一折算出每个楼层所用水量,整个大楼所计量的有效用水量。楼层用水量根据每个楼层单位面积和数量进行分配,整个大楼的有效用水总量通过和自来水公司所供水总量进行比较,计算出自来水损耗量,可再根据楼层每家单位面积和数量结合的方式进行分摊自来水损耗量,这样,每家单位的用水量即可以计算出来,再根据美吨水的单价,计算出水费人民币。2由于每个楼层的单位数量还没最终确定,但每个单位的用电肯定要分别计量,还有每个楼层的公用动力设备例如新风机等的耗电,所以目前只能通过设计院的设计图纸对每层的脉冲单相或(和)三相电度表数量初步估计,具体见下节计量点位设计所列统计表。系统自动采集脉冲电度表脉冲数量,进而折算出每个电度表电的度数。根据设计院低压馈电柜系统设计,大楼的楼层照明回路共有三个,即2WL,1WL,1WE,所以在三个干线回路出线柜中安装三相功率变送器3个,对3个干线用电进行总计量。总计量与楼层分表计量之差作为线损按照大楼内用户数量和面积结合的方式进行分摊,最后每个单位的用电量与电的单价进行相乘便可计算出电费(人民币)。空调费用的计量稍微复杂一些。首先本系统先测量计算空调能耗总费用,其表现在冷冻机,冷冻泵,冷却泵、冷却塔风机、热水炉等动力设备的电耗、设备折旧、人力及其它有效投资上,所以上述设备的用电计量在低压馈电柜出线回路上安装三相功率变送器对耗电进行计量,另外再加上上述中的其他费用,便可计算出空调总费用1;在地下层分水器上的空调供水总管、新风机供水总管上安装电磁流量计和温度传感器