文档介绍：改造和规划小城镇浅析陈小鸣摘要:本文是作者结合多年工作经验及实例,主要通过对小城镇老街区历史与现状的综合分析,提出小城镇老街区更新改造的思路和对策研究。关键词:更新;改造;规划;小城镇;老街区当前,我国小城镇屮的老街区一般仍保持着浓郁的乡土传统文化和环境特色,但却普遍存在着建筑密度高而人口密度低的“空心村”现象,且其物质环境较差O同吋,受国家现行的各种政策制约,尤其是一些城乡不同标准的土地、户籍等政策影响,在过去儿年绝大多数小城镇在向外囤迅速扩展的同吋,政府对老街区放任不管或消极控制,造成城镇规模日益扩大,老街区逐步由“危改区”沦落为“贫民区”O尽管小城镇的老街区更新而临种种不利的因素,但它却从来没有丧失我更新的能力。这种口我更新的能力可以从各种各样、层出不穷的建筑翻新、重建等小规模的建设活动屮反映出来。并且,这种小规模的建设活动的社会与经济意义是显而易见的,合理的小规模的改造、整治和改善,对增加城市再就业机会和维持城市社会和环境活力具有重要作用。本文结合金清老街这一实例,探讨小城镇老街区更新改造的规划思路和对策。一、金清老街区的主要特点金清老街区位于台州市路桥区东南部,有一定的历史积淀和历史遗存,但不属于历史文化街区。从金清老街区所处的区域位置以及所承载的历史信息分析,金清老街区具有以下几方而的特点:金清老街区是金清镇的发源地,街区的发展已有近百年历史,至今整个街区的“回”字型街区格局完整的保留下来,街道尺度宜人。该街区虽有历史遗迹,但没有历史文物古迹,缺乏规划控制,而且缺乏开发的经济效益。金清老街区曾经是金清镇的商业屮心,但随着新区的开发建设以及人们商业购物理念的转变,老街区的商业业态和氛围都而临着衰败的命运。受国家现行的各种政策制约,政府进行整体保护或整体开发建设缺乏资金和动力。H前金清镇老街区屮仍普遍实行“村民宅基地划分到户,私人独立建房”的模式,这使得老街区内的建筑密度大、建筑容积率小、环境差、土地利用率非常低。同时,由于受各种****惯及老观念的影响,居民在搬迁新房后仍占着“祖屋”(老房子),致使大片房屋虽无人居住但却无法拆迁,造成了土地资源的大量闲置、浪费。二、小城镇老街区更新改造的思路在小城镇老街区的更新改造工作屮,要依据可持续发展的理论制订相应的对策,必须止确认识和评价这i历史延续发展的特征,慎重的处理好城市历史文脉的延续。本文结合金清老街区的实际情况,认为小城镇老街区更新改造思路应体现以下几方而的原则:(])保护对象的拓展和深化金清老街区内虽然没有市级、区级文物保护单位,但这并不意味着它只能接受被推倒铲平的命运。半今世界保护历史文化遗产的含义已经得到拓展,保护对象从过去只对杰出的、在历史或艺术上占有重要地位的文物古迹、代表性作品以及名人故居等优秀的历史遗产才考虑保护,走向把历史街区空间格局、许多由于吋光流逝而获得文化意义的一般建筑物、各历史吋代的构筑物、社会发展的见证实物以及非物质形态的无形文化遗产,甚至生活和商业氛围都列入到保护对象之H'o本文对金清老街区内的特色街区进行了梳理,并通过划定特色意图区的方法将其纳入到保护屮,并对该范围内的地块提出特定的规划控制要求。(2) 自然环境的充分利用在金清老街区改造屮应充分认识到水在乡土历史文化屮所具有的主导地位,规划深入挖掘水体在老街区屮的意义,以及河流、道路和建筑之间的关系,对区块内的河流、