文档介绍：目录概况设备目前状况及达成目标维保项目及计划、内容火灾自动报警系统应急疏散指示系统自动喷水灭火系统(喷淋系统)消火栓系统气体灭火系统防排烟系统其他检测紧急维修消防安全及企业文化支持附录概况:无锡大饭店是无锡市一座著名老饭店,集餐饮、娱乐、客房为一体,其主楼在八十年代末到九十年代初,曾经是无锡市标志建筑之一,如今,老饭店在现在领导层有效管理下,重新焕发了青春,使其在无锡市酒店行业中具有不可动摇地位。但是,老饭店在消防设施上还存在着较多隐患,设备陈旧、老化;部分设施处于淘汰边缘。值得万幸是,管理层始终没有忽视消防这一工作,正不断地加大投资,改造设备,寻求优质维保单位;使饭店消防安全工作再上一个台阶。上海科原工程技术有限公司无锡分公司是一个集消防工程设计、施工、维保资质专业公司,旗下华源消防设备有限公司专业从事消防维保工作;优势在于专业、经验丰富团队,具有国家认证消防维保工程师,由天津消防研究所提供通过国家认证、计量专用维保仪器、设备,确保消防维保工作,专业、有序完好运行。无锡机场消防工程建设,后续15年维保,保证了机场消防设施安全、正常运行;京沪高铁无锡东站、麦德龙超市、蒋家湾住宅小区、江阴金科等等不在一一列举。鉴于无锡大饭店目前状况,我公司针对2012年度维保工作,特做此计划书。请无锡大饭店领导予以审阅。设备目前状况及达成目标:无锡大饭店目前使用设备状况:火灾自动报警系统:新更换消防主机海湾,Panasonic各一台;报警点位约1700个。气体灭火系统采用是溴代三***甲烷气体系统;此系统现在已经面临淘汰,饭店近期将分批更换为七***丙烷气体灭火系统;自动喷水灭火系统(喷淋系统):喷淋头约1300个应急疏散指示系统消火栓系统防排烟系统后文将对以上6大系统维护保养内容,一一说明。达成目标:通过维护保养,使得设备完好运行,使其符合相关法律规定。参考资料:《中华人民共与国消防法》《江苏省消防条例》《建筑消防设施维护管理》(GB20251-2010)《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》苏公消【2011】112号《江苏省建筑消防设施维护管理规定》苏公规【2011】2号三、维保项目、计划、内容::1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准:AC197V~242V50Hz。2)查看消防控制配电箱标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3)检查主电源与备用电源之间自动切换是否正常。检查方式:a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源投以及指示灯显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源投入以及指示灯显示。c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源与备用电源自动切换实验。:1)触发自检键,进行功能自检:2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。4)对打印机功能进行检验。5)对控制器主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件主要I芯片进行自动实时故障检测。,查看备用直流电源自动投入与主、备电源状态显示情况。,进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测:1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。2)报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不重定。。,恢复到正常警戒状态。第二节火灾自动报警系统火灾探测器:1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应一年内全部进行清洗一遍。2)每月应对不少于10%火灾探测器采用抽测方式进行测试,确保一年内全部进行测试一遍,并提供详细测试清单。)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器火警信号显示。2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后变化情况。,使用温度不低于54℃热源加热,查看探测器报警确认灯与火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后变化情况。1)对测试过火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器地址是否正确。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致了解,为是否对火灾探测器进行