文档介绍：为什么房价涨的那么快那么高为什么房价涨的那么快那么高 作者:mgl820304提交日期:2009-10-3112:28:00访问:126回复:0 声明:本人文笔有限,在路上无聊发帖一个,如有字不达意的地方请见谅. 。通货膨胀既是流通性货币大量增加。随着08年金融危机全面危及中国,同样中国的消费者同样信心不足,本来中国的老百姓就有存钱的习惯,一时间消费者的钱袋子勒的更紧了导致商品和货币的流通急剧放缓而且有愈演愈厉的趋势,这种情况下导致的必然结果就是商品和货币无法保持正常的流通最终经济会倒退,产生大量失业和企业倒闭。就是在这种情况和背景下中央政府做了三件大事以刺激经济分别是:。。。庆幸的事这三项大事现在来看起到了相当的作用,老百姓的信心得到了一定程度的提震。但同时银行大量的信贷发放出去导致同一经济体货币短期之内货币大量泛滥,这在某种程度上来讲是推高房价的一个主要原因,尤其是楼市和股市,举个简单的例子吧! 以前啊在一个村子里的有100亿的钱正好可以把全村的所有东西都买走,村子里的人都不花钱,现在为了让村里的人花钱,所以一下子又拿出(等于变相印出来的)30亿的货币放到村子里,现在情况变成了全村的东西值130亿了。在这个村子里以前一金大米卖2块,现在卖2块6了,就是这么会事。关于为什么只是房子等一些商品涨价我会在下面论述总结下:也就是说房子在一年之内涨价的幅度有和大一部分是由于通货膨胀早成的,假如说同一套房子一年之内涨10万元我认为至少其中3万块是由通货膨胀造成的,。有些人和机构能通过通货膨胀静悄悄的窃取老百姓的财富,通货膨胀加剧贫富差距。。这要从央行大幅度降低利率和实施宽松的信贷政策及中央的4万亿经济刺激计划说起。问题是钱都借给谁了?其实钱大多数钱都借给大国企和房地产行业了(低基准利率,首套购房利率七折,二手房产交易费用的减免等一系列政策既是如此)还有搞基建其实是变相把钱借给各级政府了。这里面有一个问题就是房地产行业由冷逐渐向热发展,国有企业牛气冲天(国有垄断性企业最为突出,以石化,通讯,电力等行业为代表)钱多的很(从银行贷款因为有政府及政策支持非常容易,这还导致不管国有企业是否真差钱都要大量贷款,反正利率低不用白不用,而且有相当一部分的钱流向股市和房市进行‘投资’|)。搞基建更不用说了又拉动了房延伸产业等,而且通过搞基建相关政府部门变的非常有钱(以政府局一级为单位在这一过程中都会受益,这些政府机构把持的各种名义的钱最容易会流向两市)。悲哀的是有的行业和部门钱多的是,流通性好行业过热。就有行业缺钱(主要是实体制造业等中小企业,私企最为突出),逐步亏损直至倒闭,这就是为什么事业率那么高的原因(我告诉大家事业率远比新闻煤体报告的高的多)。问题是这些中小企业及私企是就业的主力,占国民经济的重要比重,在金融危机的冲击下资金压力最大,却得不到任何融资方面的政策支持和帮助(现在政府有一定程度关注,但是我认为有些晚了)。产品出口不畅,内需无法在短期内大幅度提高,通货膨胀压力,劳动合同法的逐