文档介绍：☆文件解读(4个)☆常见问题(11项)☆质量通病(5项)1、《二○一一年青岛市建筑工程质量工作要点》核心内容:实施“一二三四一”战略,即开展“一项活动”(质量通病治理),规范“两个市场”秩序(质量检测市场、预拌混凝土市场),落实“三个主体”质量责任,构建工程质量“四控体系”,解决“一个难题”(质量投诉)。文件解读一:(一)一项活动:深入开展通病治理活动(二)规范两个市场秩序:1、加强预拌混凝土行业管理。2、建立工程质量检测机构诚信考核评价平台。(三)明确三个主体责任:1、是注重落实建设单位的管理责任,确立以规范建设单位为第一责任人的“发包方”市场监管体系,巩固治理违法违规开工建设的成果,加大对违法承发包的监管力度,创建健康有序的建筑市场环境。2、是进一步强化施工总承包单位的现场管理责任,突出对专业分包、材料验收、样板领路、变更签证、阶段验收等环节的监管,突出工程项目质量管理总承包负责制。△3、是切实发挥监理单位的第三方全过程监理作用,明晰监理定位,完善委托机制,明确其责、权、利,加强职业技能和职业道德培训,深化对监理企业质量月检情况和监理月报的监管,坚持样板领路监理必检制度,提高对工程突出质量问题的预控能力。要对重大设计变更、违法分包等问题把关。(四)建立“四控体系”:1、是突出落实企业质量管理、监督执法管理“两个手册”。2、是全面落实分户验收制度。3、是加大质量诚信考核力度,全面引入社会监督机制,实施现场与市场、检查与处罚、检测与监督、成效与考核、部门与部门等“五个联动”,建立“企业自控、市场调控、政府监控、社会督控”的“四控体系”,全方位、多层面、部门协同综合治理工程质量。4、是加大重点监控和质量巡查力度,对结构安全、功能质量等关键部位和重点工序实施日常过程重点监控,对差区域、差企业、差工地、差领域和危险分部分项等“四差一危”进行重点巡查和督察,加大对违规责任主体的质量约谈、社会公示和媒体曝光力度。实行查纠并举、查处并重,及时发现、消除隐患,制止纠正违法违规行为,督促企业强化自控管理。(五)解决一个难题:质量投诉完善质量评价体系,切实提高各建设责任主体质量意识。突出抓好三个“数”,即对工程质量实施竣前检查量化评价的“分数”和工程质量投诉的“次数”进行量化统计,排出开发建设、施工、监理单位等综合排名的“位数”,作为反映各建设责任主体质量信誉的基本指标,实施工程观感量化情况、质量投诉处理情况与市场管理考核联动,将三个“数”纳入开发建设、施工、监理单位管理考核范畴。《青岛市城乡建设委员会关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》1、根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》【鲁建发〔2010〕14号】精神,决定2011—2013年在全市范围内开展住宅工程质量通病专项治理活动。2、青岛市住宅工程质量通病防治手册文件解读二:文件解读三:《青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于加强竣工工程观感质量及用户质量投诉考核管理的通知》考核内容与原则:(一)奖优罚劣原则(二)社会影响与考核联动原则(三)过程控制与考核联动原则(四)优质优价激励奖罚原则(五)技术进步激励原则