文档介绍：关于通货膨胀的论文怎么看房价过高论文中国房价问题论文中国房价飙涨到底是供需因素还是货币因素内容摘要:进入21批纪以来,屮国房价一路上扬,已经到了让人无法承受的高度,政府也多次进行调控,但部是以失败告终。期间分析各种原因的祁有,从经济学角度出发,到目前为止,任何经济现象人祁可以归结为供需因索和货币因索。那屮国房价失控的嚴根木的经济原因是什么呢?关键词:房价飙涨;货币因索;通货膨胀中图分类号::A从21世纪初至今,屮国房价一路飙涨,屮央多次试图进行调控,最终都以失败告终,陷入了越调越涨的恶性循环屮。对于楼市过热的原因可谓众说风云,有把责任推给开发商的,也有把矛头指向政府卖地行为,不管是哪种说法,总结下来可以归为两点:市场供需因素和货币因素。一、 供需因素先说供需因素。高层每次调控楼市时,都会强调一个扩大供应量的政策,期望通过扩大房屋的供应址(途径有多种多样:提高经适房的数量、严丿万打击开发商捂盘惜住行为等等),化解供需失衡的问题。但是迄今为止,任何针对供需关系进行调控的政策基木上没有效果,或者说收效共微。地干濒现,房价不断攀高。这种情况下,我们需要思考,如今的高房价其的是由于供不皿求引起的吗?社科院统计结果显示,全国660个城市现有6500力套楼房连续6个月的电表读数为零,也就是说有650()力套的房了处于空置状态。按照三口Z家的标准计算,6500力套房了能满足2亿人的住房需求。%,。按照人口与城市化率比例来看,。也就是说城市化进稈每向前推进一个百分点,,那要消化现有空置的6500万套住房,屮国的城市化率要达到60%,才能把日前空置的房屋消化掉。根据预测,屮国2010年的城市化进穆推进速度加快,将会达到5()%,那么至少在2010年就不存在房屋供不应求的情况。市场上现在出现的抢购现象除了门住和改善型门住以外,大部分祁是投资与投机行为导致。为什么人们会拿着钱去进行投资,茯至是投机呢?一个目的是为了让资产增值,还有一个最根木的原因就是为了让资产保值。这就涉及到楼价飙升的货币因素。二、 货币因素通货膨胀和通货紧缩都是因为货币在流通坏节出现问题才导致的情况。简单来讲,通货紧缩是货币流通暈不能满足市场货币需求彊,而通货膨胀则是货币流通量超过了市场货币需求呈,导致货币贬值,进一步引起物价非常。在讨论通货膨胀Z前,我们先来看一下屮国历年的财政政策和货帀政策。之所以判断屮国会出现通货膨胀,主要是屮国发行了太多的货币。首先,不断增加的外汇储备被动投放了大帚基础货币。外汇储备从1996年的1050亿美元增加到200()年的1650亿美元,%o从20()()年165()亿美元到2007年6月3()II13326亿美元,%。那么这儿年共有13326+1650=14976亿美元进入储备,。按照人民银行网站公布的数据,2000年底货帀发行15938亿人民帀,储备货币36941亿人民币,到2007年6月30日,货币发行为29240亿人民币,储备货币82663亿人民币。%,%。虽然名义货币发行最与经济增长(GDP增长)是相适应的,但是由于外