文档介绍：区域商铺概况中建麓山和苑商铺云顶翠峰商铺米兰春天商铺裕园小区商铺枫华府第商铺江山帝景商铺中建麓山和苑商铺云顶翠峰商铺米兰春天商铺裕园小区商铺枫华府第商铺江山帝景商铺中建麓山和苑商铺商铺概况项目商铺信息商业面积6000㎡楼层2商铺总数12管理费4元/㎡/-260㎡一层均价13000元/㎡-800㎡二层均价8000元/㎡二层已售1中建麓山和苑商铺商铺包装整体形象:商铺外墙贴石材,富有质感。门面包装:对商铺门面及招牌进行贴纸包装。各个店铺规划不同业态,突出丰富、鲜明的商业主题。中建麓山和苑运营情况销售情况:2011年12月对外发售,仅售出两套30-40㎡小面积铺位,成交均价约为14000元/㎡,销售率仅为14%;租赁情况:二层商铺可采取对外出租的形式,租价约为70-80元/㎡·月,现暂时没有商家入驻。业态规划:未进行业态规划,目前仅引进联合100超市作为主力店铺;中建麓山和苑商业商业小结中建麓山和苑街铺,上下两层均为独立铺位。铺位少,个铺面积大,出租难度高。一二层分开销售,销售均价差别大。一二层均价分别约为13000元/㎡和8000元/㎡;销售情况不佳。项目商铺目前仅两个30-40㎡的铺位已售出,成交均价约为14000元/㎡,销售率仅为14%;商业氛围不浓。项目商铺目前仅有一家引进的联合100超市在对外营业,运营情况较差;云顶翠峰商铺商铺概况项目商铺信息商业面积7000㎡/㎡/月进深10m区域商铺个数主力面积出租率①11160㎡45%②2042㎡95%③2042㎡80%④4444㎡32%①②④③主入口北入口南入口临象嘴路一侧商铺出租率明显高出其他两侧商铺云顶翠峰商铺商铺包装和管理门面包装每个商铺安装统一的卷帘门招牌摆放各个店铺招牌安装比较齐整,基本处于同一水平线上,较为美观。门面管理门面管理不严格,杂物堆砌,乱摆乱放现象比较常见云顶翠峰商铺商铺业态配比商铺主要业态为五金建材及家居装饰行业,其次为餐饮及副食品、超市等零售业。主要原因为锑都家园交房时间较短,正处于装修高峰期,餐饮、零售主要面向周边务工人员。各商铺主要面积为35-44㎡。超市及药店由于对场地的要求需要特别大的面积。%-4m7---44㎡%4m10---44㎡%-4m9---44㎡%---40㎡%4m10--㎡%--40㎡%7m8--65㎡%㎡%㎡%㎡总计54100%————————云顶翠峰商铺局部商业情况区域一:商业北面商铺面积较大,主要业态为超市及药店区域二:商业东北人流量最多区域,主要业态为家居装饰行业。业态数量面积层数建材935-60㎡1装饰335㎡1电器335-40㎡1餐饮235-40㎡1五金140㎡1业态数量面积层数餐饮180㎡2副食品180㎡2药店1130㎡2装饰1130㎡2超市165㎡1超市160㎡1区域四:商业南面南面人流量较少,月租金相对较低,主要业态为五金建材、家居装饰等行业。云顶翠峰商铺局部商业情况区域三:商业东南位于主入口南面,主要业态仍为五金建材、家居装饰类店铺,少量餐饮。业态数量面积层数建材735-40㎡1五金340㎡1装饰335-40㎡1餐饮235-40㎡1麻将机135㎡1业态数量面积层数五金544㎡1建材444-88㎡1副食品344㎡1装饰144㎡1废品回收144㎡1