文档介绍：市场经济的和谐发展市场经济的和谐发展(05年一测卷)材料一:温州人以市场经济观念强而著称全国。近年来,温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房,俗称“炒房”,温州“炒房团”所到之处,引起住房价格普遍上涨。材料二:杭州市政府经过广泛调查,认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因,但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是:不干预。材料三:不干预不等于“不作为”。一方面,杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给,用于“经济适用房”和“解困房”建设,作为民办实事的重中之重来抓;另一方面,从土地供给和信贷资金两方面入手,严格控制高档住宅的发展,以缓解房地产市场的结构性矛盾。运用有关知识,回答下列问题:(1)简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。(6分)(2)温州民间资金涌入杭城房地产市场,引起住房价格普遍上涨,杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度?(4分)(3)杭州市政府为什么要对民间资金涌入房地产市场实施必要的“作为”?政府又是如何作为”的?影响价格的因素有哪些?价格价值社会必要劳动时间决定供求关系影响纸币发行量人们的购买心理国家的宏观政策以及政局等市场决定价格忆一忆①价值决定价格,住房建设成本(如土地价格、建筑材料、劳动力工资、折迁费用)上升拉动房价上涨。(1)简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。(6分)②供求关系影响价格,经济发展、人民生活水平提高,对住房的需求增大,对房价上涨有直接影响。③外来投资者的“炒房”行为也是房价上涨的重要原因。④国家的宏观政策也会影响房价。温州炒房团的遭遇:在广州,银行业做出的一个共同动作是:一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭,南京政府则出台了《加强商品房预售管理实施细则》。但很多专家和学者却认为他们的行为是符合市场经济规律的正常的市场获利行为,彰显了温州人精明的市场意识,这种“投机”行为本质上是一种合情合理合法的市场经济活动。现在房地产的发展需要资金,而现在的金融体系对房地产的支撑还有相当的瓶颈,温州或者是浙江的资本,无形中扮演了融资的角色,不是一个炒房的概念,背后是融资的角色。问:面对房地产市场的现状我们该怎么办?房地产怎么发展才和谐?市市场经计划计划经济基础基础政府:……消费者:……生产者:……材料二:杭州市政府经过广泛调查,认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因,但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是:不干预。(2)杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度?平等性必然性:价值规律的作用开放性法制性竞争性主题:房产价格服务竞争必然性:商品经济的必然产物作用:依据、准则;正当竞争的保证;保护消费者权益;优化配置主题:房产公司联姻必然性:内涵:身份;等价交换作用:作用:要求:两条腿走路利用两个市场作用:竞争—刺激—优化配置负作用:优化配置流动-竞争-优化配置竞争必然要求;经济全球化浪费、垄断等。完善健全法制要求:优化配置的前提四个特征之间的关系:没有平等,竞争就不能展开;相反,不开展竞争,就无平等可言。法制性既是平等性和竞争性的保证,也是平等性的体现。开放性是平等性、竞争性充分开展的前提,也是法制性发挥作用的社会条件。结论一:市场经济的这些特征表明:市场经济是实现资源配置的有效形式.(2)在市场经济中,市场在资源配置中的起基础性作用,对于市场行为,政府不应干预。市政府认识到,民间资金的大量涌入,其产生的结果要一分为二看待,所以政府不干预。材料二:杭州市政府经过广泛调查,认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因,但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是:不干预。(2)温州民间资金涌入杭城房地产市场,引起住房价格普遍上涨,杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度?