文档介绍：第一节资产评估操作程序(一)明确评估业务基本事项;(二)签订业务约定书;(三)编制评估计划;(四)现场调查;(五)收集评估资料;(六)评定估算;(七)编制和提交评估报告;(八)工作底稿归档。(一)明确评估业务基本事项应当明确下列评估业务基本事项:1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;2)评估目的;3)评估对象和评估范围;4)价值类型;5)评估基准日;6)评估报告使用限制;7)评估报告提交时间及方式;8)评估服务费总额、支付时间和方式;9)委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。(二)签订业务约定书主要内容1)评估机构和委托方名称、住所;2)评估目的;3)评估对象和评估范围;4)评估基准日;5)评估报告使用者;6)评估报告提交期限和方式;7)评估服务费总额、支付时间和方式;8)评估机构和委托方其他权利和义务;9)违约责任和争议解决;10)签约时间。(三)编制评估计划评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。评估计划通常包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。资产人员可以根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。(四)现场调查(略)详见第二章森林资源资产核查(五)收集评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料,从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料,以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。(六)评定估算根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性,恰当选择评估方法。根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成初步评估结论。对形成的初步评估结论进行综合分析,形成最终评估结论。(七)编制和提交评估报告在执行评定估算程序后,根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度,对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。提交正式评估报告前,可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下,与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。