文档介绍：业祥花园项目产品规划建议2016年8月29日竞案户型分析PART1项目本体分析PART2产品规划建议PART3目录竞案户型分析PART1潜江房地产市场概况2016年上半年,潜江销量前十楼盘共销售1641套,销售面积191269㎡,套均面积116㎡。潜江房地产市场概况2016年1月1日至6月30日,㎡。其中潜江城区住宅成交2519套,㎡,/㎡,套均面积117平米。2016年上半年潜江城区五大区域销售套数占比图如下,可以看出城东占比为25%,销售套数为584套,城西占比23%,销售套数为527套。城南紧随其后,占比20%,销售套数474套。城北占比与中心城区占比基本相同。天赐·%装修状况毛坯销售均价3250/㎡在售户型81-150㎡,二至四房天赐·君天下——119—122㎡户型热销B户型-3*2*2-㎡B1户型-3*2*2-㎡I户型-3*2*2-㎡A户型-3*2*2-㎡41户型-3*2*2-㎡L户型-4*2*2-149㎡热销户型热销户型光华·1958地理位置广华五七大道(警苑小区对面)%装修状况毛坯销售均价3250㎡在售户型94-130㎡,二至三房C1户型-3*2*2-115㎡B1户型-3*2*2-118㎡A/B户型-3*2*2-119㎡A1户型-3*2*2-118㎡C/D户型-3*2*2-90㎡热销户型光华·1958——115—119㎡热销小结1、潜江整体市场成交套均面积117㎡左右,110-120㎡以下的户型较为畅销,说明三房为成交主力;2、区域内仍以三房供应为主;3、竞品均有户型采用入户花园或空中花园等创新设计。