楼盘整合推广方案.ppt

文档介绍：文昌苑项目占地76亩,建筑面积近13万平米,由四个组团组成,环形车道中间为6栋高层住宅,东边组团由3栋多层及3栋小高层组成,西边组团由3栋多层及1栋小高层、1栋高层组成,南边由5栋小高层组成,共638户通透户型,是新城区首个规划健康养生主题配套的低密度住宅;总体规划突出居住与自然的和谐相生。市场对本项目注入独特的市场理念赋予丰富的人文价值和内涵在激烈的市场竞争中脱颖而出巩固文昌苑品牌持续影响力持续销售快速提升物业的价值目标结论:将文昌苑营造出项目高服务、高品质、高销售白鹭湾占地面积515亩/均价4800元每平方米/花园洋房、阔景高层、叠TOWN、联排别墅、独栋别墅/地理位置与本案相近,是本案直接竞争对手之一。竞争对手描述结论:文昌苑的市场推广定位须与竞争楼盘有效区分,从声势、项目特性上竞过对手,吸引消费客户更多的注意力。客家文化生活方式、理念30%服务效应,赣县第一大项目40%项目品质、建筑园林、配套30%单一诉求主张及权重诉求要点A、客家文化的生活情怀、传统的浪漫,景观与心情的契合。B、13万平方米大社区的规模,做好赣县第一服务家园。C、项目自身品质,成熟生活配套;。文昌苑完善配套,高尚居住社区;推开窗,一片似曾相识的地方;樱花林依稀可以听见浪漫的歌声;文昌阁依然能感受到唐风宋韵……这里有十里樱花圣地,这里是高要求人群理想的生活归宿。情结情怀长期保持的鲜明个性文案风格:隽永、细腻、亲切、亲情,透露出纯朴的民风与客家人的浪漫。设计风格:人物化、生活化、视觉化。首个高服务家园——赣州赣县市场主题定位