文档介绍：目录市场研究项目定位物业发展建议营销推广城西是成都的历史文化保护区和风景旅游区,杜甫草堂、青羊宫、文化公园、永陵等风景名胜区,清水河、摸底河两条主要水系以及金沙遗址,共同构成了城西的独特人文景观。由此,也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色。素有“西贵”之称。,还是生活环境,或是人文环境,都是非常适合居住的区域,自古“上风上水”。强大的需求市场为该区域房地产的发展起到了很好的支撑作用。,销售状况良好该区域有很多高素质楼盘,如成都花园、博瑞优品道、天韵金沙、中海国际社区、鹭岛国际社区、丽都玉园等等,都很具有代表性。这些楼盘的出现提高了整个区域的开发水平。从市场表现来看,各楼盘虽然售价较高,但销售速度良好。。如今在城西三环以内的房地产开发,已形成了光华、羊西线、金沙、国宾等版块争锋的局面。各个片区无论从风格还是价格上都形成了自己的特色。,也造就了整体区域高中低楼盘并存。既有高档楼盘,如成都花园,锦城豪庭、御都花园别墅、金林半岛别墅、蜀风花园城等,也有千和馨城、金沙岁月、光华岁月等中档楼盘。,提出“健康”、“绿”、“天然”等概念的不在少数。,如金沙片区,房价已经上升到4800-5000元/㎡的水平。光华片区楼盘价格主要集中在3500元/㎡的左右水平。市场研究——概况温江地产“新贵”城西地产“西贵”光华大道“新贵”与“西贵”之间竞品:和黄、华新国际、蓝光仁和中高档楼盘、大盘客户来源之一:成都看重前景追崇品质客户来源之二:温江就近居住实力雄厚客户来源之三:外地追求生态向往成都本案由图看出,整个温江片区和光华片区的在推项目多,竞争大。光华大道的纽带作用实现温江与成都主城区的无缝对接。花博会主场馆所起到的生态效应对成都置业者吸引力很大。据统计,目前光华大道板块已知(含进入前期市场研究流程)的项目约15个。主要项目有:项目名称开发商项目名称开发商项目名称开发商上林宽境炎华置信七彩花都通惠房产金瑞泰项目金瑞泰房产和黄项目和记黄埔锦绣森邻华新国际锦里光华达亨实业香颂岛远鸿房产塞纳河畔大华房产西花汀万厦房产迈普项目迈普集团依云镇中能置业上海证大项目上海证大花样年项目花样年房产厦门东纶项目厦门东纶蓝光项目蓝光地产光华大道分为青羊段和温江段两部分。目前,青羊段限制性开发,而温江段项目较多。此处所指光华大道特指光华大道温江段。光华大道板块由于位于温江老城区与成都主城区之间,必将成为温江区政府优先发展的区域,该区域房价涨幅较快目前价格在2800元/平米左右。物业形态市场研究-片区解析