文档介绍：,,,,---------------项目区域属性定位---------------,看区域发展方向项目位于武清城区以南;处在京津通道轴向位置;是京津一体化实现的必经之路。南部毗邻华北城;距南湖自然生态区1公里。武清城区下朱庄区域关键词——武清南部门户区域关键词——未来天津超大规模的商贸中心华北城本案总建面200万㎡,一期40万㎡,商铺2500套,已售800套,计划09年底投入使用;成交客户中,投资客户占绝大多数,约90%,自用型客户只有10%,其中天津市区客户占总体的60%,北京及外地为20%,武清当地为20%。华北城被列入天津市服务业重点建设项目,斥资40亿元,建造总面积200万平方米的超大规模国际工业原料城。由建筑建材、汽车配件、电子机械城、印刷包装、医药化工、地毯皮革等6大主题市场组成的特大型市场集群;南湖风景区距离下朱庄街约1公里,,湖水面积160公顷,2005年被评为国家AA级旅游区。区域关键词——武清城外自然生态的核心居住区本案南湖生态区本案政治文化中心定义区域属性南湖华北城京津公路经济商业中心定义区域属性【项目区域印象】京津轴线的关键节点武清南部门户天津未来超大规模的商贸中心武清城外自然生态的核心居住区未来的商贸中心、,锁定目标客户---------------项目客户定位---------------竞争项目分布图1234武清区政府保利上河雅颂北岸尚城第六城静湖花园本案城区板块下朱庄街建筑面积:75万平方米,建筑形式:高层主力户型:89-173㎡的二室三室,目前价格:6200元/平方米左右武清城区企事业单位员工以及武清乡镇高收入阶层是其主要客户。但近期由于蓝印户口政策的放宽,使得外地购房者激增。保利上河雅颂消费群体分析