文档介绍：西湖高尔夫乡村俱乐部——高尔夫主题西湖高尔夫乡村俱乐部是浙江最早经国务院批准立项、已建成北18洞、符合承办国际最高规格锦标赛事要求的顶尖高尔夫球场。已相继承办宝马杯、VOLVO杯、奥迪杯等众多赛事。该球场占地约4000亩,呈典型的北美开阔式风格,娱乐性丰富。白龙潭景区位于杭州西南郊,距市中心仅15公里,交通十分便捷,是一个集观光、探险、休闲、度假为一体的旅游胜地。这里山奇水秀,飞瀑流泉,绿荫如盖,空气清新,气候宜人,是杭城人避暑消夏的乐园,被誉为“天堂里的九寨沟”。白龙潭——自然风光区域旅游业分析大清谷——野外拓展、生态游大清谷,位于龙坞风景区,,面积为3平方公里,是集生态旅游、农业观光、野外探险、野营垂钓、极限运动为一体的新型生态休闲度假区。谷内鸟语虫鸣,曲径通幽,松竹林立,画中人立,无车马之喧,得农家之乐,被誉为“天堂里的世外桃源”。龙坞茶村为杭州市乡村旅游示范点,保留了原始生态的森林资源,拥有号称“天下第一茶村”的杭州最大的茶园。龙坞茶村区域旅游业分析风景独好,宜居魅力逐渐显现之江的山水自然环境形成了巨大的天然氧吧,绵延起伏的山脉、层峦叠嶂,形成一幅油画般的美丽画卷。之江区是杭州高端住宅的发祥地,云集了绿城·九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅、九树公寓等公认的一流豪宅。如今,又有大量品牌开发商入驻,绿城·云栖玫瑰园、金都·高尔夫艺墅、朗郡、公元·沐桥、篁外等,之江区成为下一个热点度假豪宅区毋庸置疑。一个之江板块原住民想说的话“我们住在这里,是因为懂生活。那些山啊水啊绿色啊,是其它地方求不来的。”但凡住过一段时间后,都会发出这样的感叹。“好山、好水、宝地。”住在杭州网首席评论员丁建刚这样评价之江板块。的确,在整个之江新城内,生态保护用地就占了总用地面积的65%。除了大清谷、龙坞风景区、灵山风景区、云栖竹径、九溪烟树等大片自然景观,之江转塘还有大片的人造绿地。之江新城内水网密布,共有规划河道51条,这些河道相互纵横交错,形成了具有自我循环功能的滨水绿廊体系。从画里走出来的之江傍晚时分,多情的落日向我们依依惜别,紫丁香一般的暮色中,所有关于这里的记忆都化作了远天的云彩,却叫人舍不得挥一挥衣袖,那是挥之不去的体念,是魂牵梦萦的向往。之江,折五云松枝为笔,蘸九溪烟水为墨,正书写着美丽杭州最婉约的诗篇。项目区域印象之江,艺术与景观的双重奏之江,理应是茸茂山林与大河东去两两相合的画卷,瑰丽,豪迈,清澈并且绿意盎然。然而,顺着之江路一路向西,一边的葱翠,一边的浩荡,告诉我的是除了原生态以外的,拥有历史审美的另一番更饱满的姿态。印象之江:云溪畔,美院旁的自在生活印象中的之江,有走不完的山路,看不完的风景;如今的之江,有美院带来的新兴生命力,有创意产业注入的发展前景;未来的之江,期待着金都·高尔夫艺墅、新帝·朗郡、篁外等楼盘的交付与业主们的入住,期待着之江新城的时代到来。项目区域印象区域住宅:区域住宅市场火爆,豪宅遍布,已经给客户留下了豪宅富人区的印象,为发展高档居住型物业及高度配套商业奠定了基础。酒店式公寓:区域酒店式公寓刚刚起步,但是市场接受度较高,发展酒店式公寓前景广阔;现有酒店式公寓定位档次偏低,售价受到限制。酒店:区域内酒店以低密度花园酒店为主,体量不大,房间数量不多,还有较大的发展空间;现有酒店都定位为高档次,存在同质化竞争,突出酒店的主题是新项目成功的关键。区域研究小结旅游:之江区域作为国家旅游度假区,目前区域内旅游项目以主题旅游项目和度假酒店项目为主,本项目作为区域内一个重要的文化节点,能否和周边的主题进行串联和创新,是本项目脱颖而出的关键。商业:区域目前没有大型商业,以社区配套商业以及旅游景区的零散商业为主;未来项目周边将规划2-3个大中型商业中心,为本项目的发展空间带来较大市场冲击。办公:区域办公氛围不强,主要依靠美院等创意高校发展创意办公,本项目可以依托区域产业导向,发展创意型办公物业,但是体量不宜过大。%建筑密度40%限高48米地块性质杭州自留地地块用途商业性质地块整体比较方正,但地块面积小,项目规模不大,景观资源上除东面有一小河道外,北面的变电站及西面的狮子村对项目的形象将造成不利影响地块四至现状变电站西边河景普民大厦狮子村农宅狮子村农宅320国道地块内部