文档介绍：宋城集团地产项目分析学号:指导老师:张晓燕完成日期:2014年6月2日宋城集团地产项目分析作为旅游界有名的一个人造旅游景区,我们或多或少都会听过杭州的宋城。杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南,北依五云山、南濒钱塘江,是中国最大的宋文化主题公园。杭州宋城集团以实力争得了杭州旅游行业内的龙头地位。在不断的开发中,宋城主题公园的成功开发为企业的长远发展奠定了基础。几年里,宋城集团在杭州建设了宋城、三里人家、美国城、杭州乐园、度假村一系列的旅游项目。几乎涵盖了旅游、吃、住、行、购各个方面。门票收入占杭州所有门票收入50%以上。在大二课程的学****期间,有老师曾在课堂上提到过宋城集团发展取得的成功,从专业角度点评了该集团有战略性的发展,这一案例让我记忆犹新,所以接下来我将分析宋城集团一个突出特色——地产项目的成功运营和管理,并谈谈自己的感想。一、宋城集团的简介首先,了解宋城集团的基本情况,这有助于掌握宋城的发展历程,让我们更好的理解其地产项目的发展背景和成功之处。宋城集团是以宋城集团控股有限公司为主体组建的大型企业集团,总部所在地杭州。其前身是浙江省第一家专业从事旅游开发的民营企业——成立于1994年的杭州世界城宋城置业有限公司,1999年组建集团公司,下属30余家控股、参股公司,总资产超过60亿元,是中国最大的民营旅游投资集团,也是正在建设的世界最长的杭州湾跨海大桥项目的主要股东以及2006年杭州世界休闲博览园的承建单位,同时还是国际游乐与主题公园协会(IAAPA)首席会员、世界休闲组织(WLO)成员。集团投资方向以旅游休闲为主,同时涉及房地产开发、文化传播、高等教育、电子商务等领域。1996年开始,宋城集团从投资开发浙江省第一个主题公园——杭州宋城开始,迅速向多元化旅游产品开发发展,相继成功开发杭州乐园、美国城、山里人家景区,收购号称世界四大名船的英国皇家游轮“奥丽安娜号”,启动横跨浙南三县两市的龙泉山国家森林公园和云和湖旅游度假区、南京旅游新城、我国最大的海洋文化旅游项目——中国渔村,创办可容纳3000名余学生的宋城华美学校。宋城旅游发展股份有限公司是宋城集团的核心。以主题公园和文化演艺开发经营为两大主营业务,成功打造了以《宋城千古情》为核心的中国最成功的宋文化主题公园——宋城景区和华东地区最受欢迎的游乐主题公园——杭州乐园,构建了“西湖观光,宋城怀古,杭州乐园度假游”的杭州主流旅游线路。宋城股份原创的《宋城千古情》,以杭州的历史典故、神话传说为基点,融合世界歌舞、杂技艺术于一体,运用现代高科技手段营造如梦似幻的意境,给人以强烈的视觉震撼,先后获得国家“五个一工程奖”和荷花奖特别奖。凭借着雄厚的行业积累和科学的竞争策略,宋城股份经营业绩持续增长,品牌和效益均在国内同行业中处于领先态势,多个景区被评为“国家AAAA级旅游区”,先后获得过“中国热点旅游胜地”、“中国十佳景区”、“国家文化产业示范基地”等荣誉。休闲房产、酒店与文化创意产业群是宋城集团的两翼。多年来宋城集团运用自身优势形成了一揽子解决城市休闲旅游和文化娱乐配套功能开发的全新模式,特别是2006杭州世界休闲博览会的主会场休博园,融合了目前世界先进的大型商务休憩社区(RBD)的开发设计理念,全力打造一个集“休闲王国、游乐世界、购物天堂、创意天地、会展中心、人居乐园”为一体的杭州首个RBD休闲商务中心。这