文档介绍：某物流配送中心及超市项目第一章总论第一节概述一、项目建设单位基本情况XX商业大厦股份有限公司(以下简称股份公司)创立于1999年9月,由原XXXX商业大厦有限公司整体变更而来,是由XXXX商业大厦集团有限公司(占总股本90%)为主发起人联合XX市商业实业有限公司、XX市商业建设发展公司、XX商业对外贸易公司、XX天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业,注册资本6869万元,2000年末总资产27519万元。股份公司拥有营业面积2万平方米,员工1050余人,是XX市名牌商店、XX省文明单位、全国百城万店无假货示范点,,利润总额4339万元。1、经营概况(1)经营场所股份公司是XX市最大的商业零售企业,地处XX市黄金地段三阳广场,地理位置优越。,建筑面积4万平方米,营业面积2万平方米,拥有五层营业大楼,设五个卖场。(2)经营范围国内贸易,移动电话机配件的销售,金饰品的修理改制,摩托车维修,家用电器的安装、维修,服装、眼镜的加工服务,商品包装,仓储服务,汽车货运,自有场地出租,电子游艺,经济信息咨询服务,广告、网络技术转让及咨询服务,软件开发、销售。主要销售对象为XX市及其周边的城乡居民、企事业单位等。(3)销售品种主要从事零售兼批发业务,主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首饰、工艺品、五金材料、汽车等。(4)经营业绩股份公司目前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系,拥有150多种品牌的总经销、总代理权,销售额占股份公司总销售的29%。股份公司2000年销售额超过300万元的品牌有32个,如森达皮鞋、真维斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等;超过400万元的品牌有10个,如鄂尔多斯羊绒制品,西门子、海信电器等;超过800万元的品牌有4个,超过1000万元的品牌有3个,其中,春兰及海尔系列家用电器产品的销售均超过2000万元。近两年来,股份公司实现销售总额在XX省零售市场均排在首位。,%,位居全市商场企业第一位,其中品牌商品的销售总额占XX市大型企业整体销售额的50%以上,有近50个家用电器的著名品牌的销售量位居XX市第一位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详见表1-1。表1-1股份公司近三年的销售总额及税后利润表项目1998年1999年2000年平均增长率销售总额(万元)60308800828567919%净利润(万元)18592766286826%2、股份公司财务状况近年来股份公司经营良性发展,财务状况良好,资金周转正常,%,股份公司信用等级AA级,被授信开具8000万元额度商业承兑汇票的资格,为股份公司进一步发展打下了良好的基础。股份公司近三年财务状况详见表1-2。表1-2股份公司近三年财务状况表项目1998年末1999年末2000年末总资产(万元)215472443027519资产负债率(%)(万元)603088008285679主营业务利润(万元)93661156111345净利润(万元)185927662868净资产收益率(%)、股份公司对外股权投资情况目前,股份公司共有13家对外投资参股公司,其中除XX八佰伴商业大厦超市有限公司、XX商业大厦集团二百电器商厦公司、XX东方药业有限公司外,其余10家均为股份公司控股企业。4、股份公司发展规划(1)发展战略面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争,股份公司将立足主业并致力于传统零售百货业态的提升,利用股票发行等方式筹集发展资金,进行物流中心及其配套的生产基地建设,同时通过建造东方汽车城,形成股份公司连锁经营的架构,培育新的利润增长点。与此同时,学****并借鉴国内外先进的管理经验、营销理念、促销方式,通过提高流通企业的组织化程度,实现集约化经营,使其发展成为XX地区最大的物流中心,从而达到优化社会资源配置、创造规模效益、推进流通科技进步、实现物流产业化的目的,立足苏南并进而形成辐射整个华东地区的商品流通集散中心。股份公司的发展战略是“以零售百货为主导,以连锁经营为主体,以物流配送为重点,以电子商务为手段,建设现代商业企业”。股份公司将立足传统零售百货业,通过收购、兼并等资本运营的手段,实施低成本扩张,建立新型的连锁经营架构;通过实施现代化的物流配送措施,实现内部交易成本的最低化与市场范围的放大;同时辅之以承载信息流的电子商务手段,实现商品及服务结构、物流功能、营销方式等的升级,形成发展“大流通、大市场、大商业”的格局,实现股份公司的利润