小区规划任务书.doc

文档介绍：1居住小区规划任务书一、:该项目用地位于绵阳科技城科教创业园内,创业大道南侧,科创园区圆通路西侧。地块正北方为环保产业园,正东方为绿化空间与东辰国际学校,正西正南均为空地。绵阳科技城科教创业园位于四川绵阳市城区西北侧,。项目用地周边绿化植被良好,各相邻干道均已完成。科教园成立于2001年8月,是中共绵阳市委、市人民政府根据党中央、国务院关于建设绵阳科技城的决定而创立的创新产业基地,是绵阳科技城建设的重要载体。:场地呈较为规则的梯形,北宽南窄。用地临北侧科创园大道约449米,临东侧圆通南路500米,。场地中城市道路可取消,用地可完整规划。:本项目用地内现状以自然平原以及轻度开发的农作用地为主,有部分农房;整体地势较平缓,局部高度落差不明显,地块属平原地貌,用地内地形较为简单。:地域内无大面积水域,有少量农田及池塘。无冲沟、泥石流等恶劣现象。地质属于常年沉积土质,无明显不良地质灾害地段。:根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),本区抗震设防烈度为6度,属中等区。二、政府主管部门对本项目的要求简述:(一)政府主管部门对本项目得分要求简述:(2006)74号,总用地面积:104077平方米,其中商业用地面积4610平方米,城市道路用地27436平方米。用地性质:居住用地(兼容商业)。容积率:,建筑密度:不得大于30%,绿地率:不得小于30%,建筑高度不大于18层。(2006)75号,总用地面积:89372平方米,其中商业用地面积3413平方米,城市道路用地16855平方米。用地性质:居住用地(兼容商业)。容积率:,建筑密度:不得大于30%,绿地率:不得小于30%,建2筑高度不大于18层。:幼儿园、社区服务中心、消防站、公厕、垃圾收集等配套设施。、75号地块合并规划综合计算项目实际总占地面积:,容积率:,覆盖率:不得大于30%,绿地率:不得小于30%,建筑限高18层,停车位按商业面积每1000平方米不少于5个,居住总户数的100%设置,总建筑面积约34万平方米。(二)、品味居家为为主,赋予整个小区以高尚运动的特质。:现代简约风格。,提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境;为社区业主解决生活配套问题,降低业主的生活成本;将文化教育引入社区,提供完善的文化教育前景;将科技引入社区,倡导科技生活;满足业主对绿化环境等方面的要求,加强景观建设;提供给业主一个交流的平台;满