文档介绍：1 2014 年版商品房买卖合同(预售)示范文本出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人: ______ 。通讯地址: _____。邮政编码: ____。营业执照注册号: ______ 。企业资质证书号: ______ 。法定代表人:_______ ____ 联系电话: _______ _____ 委托代理人: _____ ______ 联系电话: ________ ____ 委托销售经纪机构: ______ 。通讯地址: ______ 。邮政编码: _____。营业执照注册号: ______ 。经纪机构备案证明号: ______ 。法定代表人: _____ ______ 联系电话: _______________ 2 买受人: ____________ 【法定代表人】【负责人】:______________ 【国籍】【户籍所在地】:________________ 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【___ 】,证号:______________ 通讯地址: __________ 邮政编码: _____ __联系电话: _____ _____ 【委托代理人】【法定代理人】:___ _________ 【国籍】【户籍所在地】:______ _______ 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【____ 】,证号: __________ 通讯地址: ____ ________ 邮政编码: ____________ ,联系电话: ____________ (买受人为多人时,可相应增加) 第二章商品房基本状况第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【______ 】方式取得坐落于_____ 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____ 】为_____________ , 土地使用权面积为________ 平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________ ,土地使用权终止日期为______ 年______ 月_____ 日。 2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________ , 建设工程规划许可证号为________ ,建筑工程施工许可证号为__________ 。第二条预售依据 3 该商品房已由_________ 批准预售,预售许可证号为_______ 。第三条商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______ 】。 2 、该商品房所在建筑物的主体结构为______ ,建筑总层数为____ 层,其中地上____ 层,地下____ 层。 3. 该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____ 】_____ 单元____ 层____ 号。房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_______ ,其预测建筑面积共______ 平方米, 其中套内建筑面积______ 平方米,分摊共有建筑面积_______ 平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_____ 米,有_____ 个阳台,其中____ 个阳台为封闭式, ________ 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型: _________ ,抵押人: _____________ , 抵押权人:_________ ,抵押登记机构: _____________ , 抵押登记日期: __________ ,债务履行期限: ____________ 。抵押类型: __________ ,抵押人: _____________ , 抵押权人: __________ ,抵押登记机构: ___________ , 抵押登记日期: _________ ,债务履行期限: ___________ 。 4 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利; 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况; 4、______________ ; 5、______________ 。如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还