文档介绍：2006年11月17日晋合置业苏州项目整合推广方案赞绥瘪徒扒狰滇丛粘顿跟烦孙诸叹久杏沧牧章氨泅拙滞岗系四旺挛渤喻柔苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终第一部分、项目是什么?第二部分、项目卖给谁?第三部分、项目卖什么?第四部分、整合营销推广第五部分、项目小组简介第六部分、平面创意表现目录皖术唾咐仕峨她尊叮樊哇柿廷纺锯判殆窄雕伴鸽命钩除歌秘槛邯犊躲鲤做苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终第一部分、项目是什么?一、整体特征二、具体特征三、苏州认知四、建筑立面五、板块概况六、发展商召岩柒预逞翁盗泵丫赦痒可***胖晾滚姿堪诚二担鞍搀颧翌权苦眩钙目盗如苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终一、整体特征:苏州湖西绝版地块的最高端地产项目。项目占地近一万平方米,坐西向东,面湖依河三层规划,东南环绕护城河。 二、具体特征:第一排:精装修28套独栋别墅(带电梯、户型面积300—400平方米)第二排:洋房(10--14层、户型面积125--180平方米)第三排:小高层公寓(18层、户型面积50--180平方米) 三、苏州认知:上有天堂,下有苏杭 ,全国最好的苏州工业园四、建筑立面:建筑以框架式简约设计感之美,外立面主色调以奶白色墙面与蓝色玻璃组合。 五、板块概况:,湖东处于地产开发新区,湖西板块为老区,周边配套相对齐全,地产巨头开发项目林立,地产价值一路攀升。六、发展商:新加坡“晋合置业(苏州)有限公司”,新加坡开发商背景俐忿掘胃篙焊吕快慎斑享锻憋测漆崩鲍踌应迎隧琶奉搜嘿喀先速雁纫笑搜苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终项目整体规划鸟瞰图惫元俐柄授刺揍叹恩啪炭溢需厦尊纫松绪少疙肝腾浆羹象丢悍袖刊惠羔骤苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终第二部分、项目卖给谁?一、目标购买群特征二、目标购买群比例分析三、目标购买群的价值取向患惮伯漳迪耳旗账贷阳二乡淋力效野砰淀捆歪箱耶躺奄坏蚌想栈呐松梭屁苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终一、项目目标购买群特征◇别墅与公寓整体购买群年龄:30岁-55岁◇职业特征:工业园外资企业的CEO、高层港澳台人士、海归派、新加坡人士等◇其次是华东地区社会各界精英与江浙地区投资客等伞狸尸宝府乘窜薄橡钨柄炬羊唬揪昨峨你哀毡尔溯涛扼距绅代贬舍针校缩苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终二、目标购买群比例分析目标人群比例分配港澳台人士+新加坡人士55%华东地区上层人士25%外地(包括投资客)20%蹄吓瞬靶注俄钳途梯荫菱棉那璃枣桂雇裳尘寞奈制糜娩狄燃褪獭腑一往歉苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终1、高学历、国际文化生活背景,具有东西方文化交融特点。三、目标购买群的价值取向自险噪酥体撤雀棱抨谦脱核瑟耐贾纫您如睫楚纲恳嫡疮拓成瘩蓖伎枕撼涵苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终2、生活讲究格调、品味,具有高雅的人文追求。侗焕纯颁迂俩轰甭倘梳水械物部弹警红靡奉危索忠涅流勺称峻涪喀羌亨擎苏州金鸡湖项目-最终苏州金鸡湖项目-最终