房价-课件（PPT·精·选）.ppt

文档介绍：制作人:张博博赵彤杨一洲中国房价现状展望房价未来房价变化原因当今,对中国房价形势和政策,众说纷纭。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”;一边是低收入百姓拼命感叹房价太高;一边在查囤地、增加土地供应;一边不断出现创新高的“地王”,等等。两会召开期间,中央和地方推出的一些针对性措施,更是使得房地产问题成热点问题的榜首。? 2012 年中国十大城市房价年内首现“双涨”预期上涨压力增大。数据显示, 11 月全均价格为 8791 元/平方米, 环比上涨 % ,涨幅较上月扩大 个百分点?其中,上涨城市 60 个,下降城市 38 个, 2个城市持平。从同比来看, 全国 100 个城市住宅均价连续第 8个月下跌,跌幅为 % ,比上月缩小 个百分点。这是百城住宅平均价格连续 6个月环比上涨, 同比跌幅继续收窄。?此外,北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为 15686 元/平方米,环比上涨 % 。具体来看,天津上涨 % ,涨幅最大,北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在 % 至 % 之间。同比来看,十大城市平均价格上涨 % 。?目前美国房价已经比 2008 年4月时下降了 % , 比 2007 年高点时下降了超过 20% ,房地产市场的调整基本到位。金融危机过后,特别是 2009 年下半年以来,中国房地产市场反而由于流动性充裕,出现了一轮快速上扬。尤其是 2009 年下半年至 2010 年上半年,中国一线城市的房价收入比指标已经远远超过了堪比纽约,这对于中国这个中等收入的国家来讲,显然是不可持续的。总体需求呈旺盛趋势人口的高速增长住房周边硬件条件的完善土地资源严格控制且价格上升资金可获得性高且成本低住房供应结构的不合理资本和劳动力向中心城市流动