城市综合体的城市价值.doc

文档介绍：城市综合体的城市价值“城市综合体”,是将城市中商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家,且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家的重点城市之中,如纽约、伦敦、巴黎等。中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体,如北京的国际贸易中心和华贸中心、上海的新天地、深圳的华润中心等。城市综合体作为一种“泊来品”,在中国发展逐渐加快,并升级为新城市综合体,城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。它是城市功能组合体,是一种典型的房地产形态,而不是广泛意义上的建筑形态。城市综合体强调城市、建筑和市政配套、交通的综合发展,更大程度是将城市环境、建筑空间有机结合,构成一个连续的、协调的空间。城市综合体最大的优势是:人流的聚合优势,通过不同的功能组合,满足人们不同需求,都市综合体的价值体现从根本上来说在于其特殊的功能复合性,城市综合体集写字楼、商业、高档公寓等多种城市业态于一体,将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接,有机组合、相互依存、协同促进。从城市与区域的价值来讲都市综合体不仅是现代国际大都市的标志,更是催生繁荣与文明,激发城市活力的发动机。从项目自身的价值看,城市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限,具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力,是都市24小时跳动的心脏!城市综合体通过其内部商业、商务及居住等各种功能综合互补,建立相互依存的价值关系,从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活,并能够进行自我更新与调整。城市综合体也是对分散的城市功能一种整合,它的出现能够真正展现出一座繁华城市的吸引力。城市综合体城市价值的主要表现集中在以下两点:1)城市综合体本身就是