文档介绍：西安·中国智慧文化产业园概念策划一、项目背景分析二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思2一、项目背景分析市场背景项目背景企业背景二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思3市场背景——文化消费市场2016年12月31日,中国省市产业发展研究研首次向社会发布了“2016年中国文化消费指数”,数据显示陕西省居民文化消费综合指数全国排第十三位,而文化消费水平更是没排进全国第一梯队。2016年,陕西省地区生产总值(GDP),略低于全国平均水平。陕西省文化消费总量与经济发展水平严重不符,这制约了陕西省文化市场的发展。文化娱乐消费缺乏刚性,潜在的精神文化消费需求亟待唤醒后转化为现实的文化生产力。陕西省文化产业已经相对发达,但文化消费支出总量偏低;信息来源中国中国城市网4市场背景——政策扶持专项政策的出台,全面促进文化创意产业的发展《关于进一步加快陕西文化产业发展的若干政策措施文化产业发展规划》总体目标:到2020年,文化产业增加值占全省生产总值的比重达到6%,年均增长15%以上,文化产业结构布局更加科学合理;做优做强做大一批文化企业和文化品牌,建成一批重大文化产业项目和园区,文化产业整体实力和竞争力明显增强。强优补短扶新,优化结构布局:重点推动文化与科技、旅游、互联网等融合的建立;打造专业园区,促进集群发展:省级财政资金设立专项基金,对园区内的项目和园区基础设施建设等予以倾斜支持。各市(区)每年至少策划建设2个以上特色文化产业园区或重点项目,对重点园区的公共服务平台、产业联盟给予补贴,全省试点建设一批文化企业加速器,培育更多文化“瞪羚企业”。集聚专业人才,增强智力支撑:支持企业、高等院校、科研机构和社会中介组织创建文化产业人才发展基地,对于成效突出的示范性基地,经评审认定可给予一定的资金支持,对引进的海内外文化产业经营、管理、创意和技术等方面的高层次人才,参照《陕西省高层次创新创业人才工程专项资金管理暂行办法》予以补助或奖励,探索对文化创意人员实施股权、期权和分红鼓励,加大在专利权、著作权等知识产权形成的股权、期权、分红权等方面的激励力度。壮大市场主体,改善营商环境:严格落实对小微文化企业减免行政事业性收费和政府性基金的优惠政策、鼓励非文化企业兴办文化产业,其文化产业年营业收入首次突破2000万元的,给予一次性资金奖励,推行文化主管部门权力清单和责任清单制度,精简文化行政审批事项和程序。进一步放宽国家鼓励和允许的文化领域的市场准入条件,制定陕西文化产业投资指导目录。探索“互联网+监管”模式、“黑名单”制度等文化市场监管新机制,创新文化领域知识产权保护和服务体系,严厉打击侵权行为。增加财政投入,发挥杠杆作用:省财政每年安排不少于3亿元省级文化产业发展专项资金,每年从省级文化产业发展专项资金中安排一定比例资金投入到文化产业类投资基金,力争2020年基金规模达到100亿元,完善陕西文化产业投资基金管理暂行办法和理事会章程,运营管理好相关省级文化产业投资基金及其子基金。加大金融支持,拓宽融资渠道:对新增国内主板、中小板、创业板上市和新三板挂牌的文化企业,分别给予1000万元、300万元、200万元和100万元的一次性奖励。对文化企业贷款投资文化产业项目的,按照企业(集团)当年新增贷款利息的30%-50%贴息、最高不超过500万元等;用好土地政策,增加有效供给:各级重大文化产业项目用地指标,优先纳入本级土地利用总体规划和年度土地计划;以出让方式获得土地的,出让底价可按相应工业用地最低出让标准执行;利用空余或闲置工业厂房、仓储用房等存量房地资源兴办文化产业,不涉及重新开发建设且无需转让房屋产权和土地使用权的,符合国家规定、城市功能布局优化及产业升级的,可暂时维持原土地用途和土地使用权类型,暂不征收原产权单位土地年租金或土地收益。5大西安的快速发展,为文化创意产业带来历史最佳发展空间;2017年上半年中国城市GDP(国内生产总值)排行榜重磅发布,%,向前7名的成绩交出了一张漂亮的答卷。西安的进步不是偶然的,而是近一年来持续发力的结果,通过不断推政策、招大商、留人才,形成发展合力,成功地追赶并超越了多个对手,成功的原因等利于三个重要的因素:招商引资效果显著(西安招商引资成果喜人,密集与各大商业巨头签订战略合作协议。绿地、万达、中建、华为、银泰、苏宁、海康威视、比亚迪、华润、海航、京东、华侨城、吉利……即将召开的世界西商大会上,还将有大批工商界巨头在西安寻找商机);人才资金大量涌入(上半年,全国多地掀起“抢人大战”,西安更是出台了全国最优惠落户政策。仅今年3至5月,西安新迁入落户64344人,同比增长346%);西咸新区划转西安代管(西咸新区正式划归西安托管,西咸新区原咸阳部分的生产总值开始纳入