文档介绍：1 九亭颐景园会所渗漏水处理方案一、编制依据 1、甲方提供做法。 2、现行国家有关技术规范、质量验收标准、文明施工要求、中华人民共和国建筑法以及上海市有关文件、地方规定。 3、国家及上海市现行涉及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。二、编制说明本方案根据甲方提供做法及现场实际情况进行编制。三、工程目标 1、质量目标:确保本工程一次性验收合格。 2、进度目标:在甲方要求施工工期内完成全部工程施工任务。 3、安全文明施工目标: 确保无安全重大事故, 达到文明施工要求。 4、服务承诺: 为顾客建设满意的工程是我们公司人员的第一使命与责任,在狠抓质量预控与过程控制的同时,在工程竣工后我们将严格按有关国家、上海市及本公司质量回访制度与服务计划, 对回访发现的质量问题以及顾客意见给以完善的处理措施,保证业主随叫随到,直到满意为止,确保工程使用功能与双方的利益和信誉。对于在保修期限内出现的质量问题,我们将在接到保修通知之日起 7 日内派人修理。对于发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急事故,我们将接到保修通知后,立即派人赶到现场进行抢修。四、工程概况 1、工程名称:九亭颐景园会所渗漏水处理工程 2 2、工程地点:上海市松江区九亭镇 3、建设单位:上海三盛房产有限公司 4、施工内容:房屋渗漏维修五、施工部署本工程根据工程量、总工期、工程质量、文明施工、安全生产等各项技术指标要求下,在施工过程中,根据不同的工作量、不同的工种按计划进度与实际进度需要,进行调配不同工种的施工人员及机械设备。六、施工现场布置施工现场根据现场实际情况布置生活区及办公区,生活区与施工区进行隔离。七、施工技术方案 1、将老化及破坏的屋面防水卷材层全部铲除 2、在二层屋面及三层屋面周边沿栏杆没有排水沟的部位凿 30— 40 厘米宽、 30— 40 厘米深的排水沟, 开沟部位需用水泥砂浆粉刷平整以利于铺贴卷材,在底下楼板开洞将保温层中的积聚的雨水排掉 3、将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间的立柱内侧 GRC 割除, 柱根部凿除, 高度一米左右, 将三层屋面穹顶周边 GRC 柱凿除(高度 米左右,宽度 60 厘米) ,柱根部凿除 4、铺贴 4 毫米厚 SBS 改性沥青防水卷材, 卷材采用东方雨虹牌, 上面现浇混凝土 4—5 厘米厚作保护层, 最薄处 4 厘米, 内加钢丝网片φ ******@200 5、在卷材与栏杆或墙体交接部位上翻 250 — 300 毫米,并用细石混凝土作压顶 3 6、将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间立柱内侧、三层屋面穹顶周边 GRC 柱包括两边粉刷完毕后刷与真石漆颜色相近的弹性涂料,拉毛 7、对会所外墙面开裂部位及门窗渗漏水部位进行维修处理 8、在房屋周边根据现场情况适当增加落水管八、施工管理措施 1 、技术管理: 人员进场后设专人负责编制施工组织设计及专项施工方案, 结合施工实际, 严格审批、变更及检查制度, 做到先有方案后施工。组织学****和做好各级技术交底和培训上岗教育工作。组织加工订货翻样工作, 统一管理内外加工订货事务, 执行加工订货复验工作。施工过程中要认真积累技术档案资料,明确入档项目、份数及标准。及时收集资料, 按国家重点工程要求编制竣工档案。加强原材料检验、试验及管理工作,原材料出厂合格证、准用证和现场复验证明资料。加强特殊过程技术控制,如屋面防水等。