文档介绍：中国海洋大学
硕士学位论文
山东省海滨城市旅游房地产开发研究
姓名:任宜煊
申请学位级别:硕士
专业:旅游管理
指导教师:张广海
20090601
山东省海滨城市旅游房地产开发研究捅要旅游房地产是房地产业与旅游业相互结合所衍生出来的的新兴行业,是房地产业的新“增长点”,具有附加值高、关联性强等特点,发展潜力较大,而目前我国旅游房地产理论研究比较薄弱,加之金融危机的影响,房地产业发展面临着较大压力与挑战,深入开展旅游房地产研究具有重要的理论和现实意义。目前,山东省旅游房地产发展迅速,开发类型多样,特别是青岛、烟台、威海等海滨城市已经形成了较大规模的旅游房地产群。但是,针对山东省海滨城市旅游房地产发展的理论研究较少。在这种背景下,探索和研究山东省海滨城市旅游房地产的开发模式问题,为规范旅游房地产的开发提供理论和借鉴,对于尚处于初级阶段本文首先在综合对比以往专家、学者对旅游房地产提出的概念的基础上,对旅游房地产的概念进行了界定,并总结概括了国内外旅游房地产发展现状及其研究进展;在理论研究的基础上,以山东海滨城市旅游房地产的发展作为具体的研究对象,对山东省海滨城市发展旅游房地产的经济条件、自然条件、社会条件、行业条件等基础条件进行了全面系统的梳理,指出山东省海滨城市开发旅游房地产面临的问题。并系统阐述了旅游房地产开发模式的特点,结合山东省海滨城市旅游房地产目前独特的发展状况将旅游房地产分为:旅游景点地产、分时度假、产权酒店、旅游商业房地产、郊区度假型居所、运动疗养康疗地产六大类,从概念、特征、发展的可行性、开发的优势条件、及典型案例几个方面对每种开发模式进行了详细的介绍。在此基础上,针对提出的问题和特点,提出了山东省海滨城市旅游房地产开发的对策及建议,比如统筹规划合理布局、加强规划整合旅游与房地产资源、强调文化内涵、加强规范经营和行业自律等。期望能对山东省海滨城市的旅游房地产开发实践提供一些参考和借鉴。最后通过对全文观点的概括,认为山东省海滨城市发展旅游房地产有较大的需求、良好的条件,必将迎来广阔的发展前景。的我国旅游房地产而言,显得更为必要和迫切。关键词:旅游房地产;山东省海滨城市;开发模式.
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聊擗骱学位论文作者签名:色宜殖学位论文作者签名氇宜戈垒签字日期:!t⒍嘣耤独创学位论文版权使用授权书声明如遗直墓丝盂塞挂别虚盟的关ㄖ或其他教育机构的学位或证书使本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含未获得用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ确的说明并表示谢意。
研究背景式。旅游房地产事关旅游业和房地产业的融合与协调发展问题。研究海滨城市旅要的地位、广泛的影响和深远的意义。房地产业作为中国的一个新兴产业已成为国民经济的支柱产业,无论对城市的旧城改造,对城市的新区建设,对人民生活对社会稳定、和谐发展都作出了巨大贡献。.过高。中国内地股市惨淡,中龈撸写钍敌写咏粽撸惩馔蹲收超过当年销售额,使年出现“钱少地多奈侍猓诠谕饨鹑谛问贫缘’最近几年,旅游房地产在理论上不断丰富是一种非常流行的房地产开发形游房地产的发展模式和存在的问题,虽然具有挑战性和较大难度,却是值得全面、系统和深入探讨的重要命题。目前旅游业是具有强劲的发展势头的朝阳产业。经过近年的发展,我国旅游业从无到有,从小到大,产业形象日益鲜明,产业规模不断壮大,已发展为我国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业,在大多数地方还成为拉动经济发展的支柱产业、优势产业或先导产业,旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。同时糜我档姆⒄垢纳屏宋夜逋蹲驶肪常涌炝硕酝饪7挪椒ィ动了各相关产业的发展;在拉动内需、增加创汇、扩大就业、调整产业结构、加强区域问经济合作、提高生活质量、帮助贫困地区脱贫致富等方面发挥了积极作用,有力地促进了我国的经济繁荣与社会发展,增进了中国与世界各国人民之间的友好往来和相互了解。可以说,旅游业在我国经济发展和对外交流中,具有重质量的有效改善,对关联产业的带动作用,还是对国民经济睦灾劣年金融风暴席卷全球,房地产业也产生了众多问