文档介绍：问题1得1分,满分1分甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年7月1日,甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。答案所选答案: B. 190正确答案: B. 190回答反馈:答对了问题2得0分,满分1分甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日,该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元,已计提折旧1500万元,计提减值准备250万元,当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响,则该事项对“利润分配-未分配利润”科目的影响金额为()万元。答案所选答案: C. 0正确答案: A. 2025回答反馈:该事项对“利润分配-未分配利润”科目的影响金额=[3500-(3000-1500-250)]×(1-10%)=2025(万元)。相关会计分录为:借:投资性房地产——成本  3500   投资性房地产累计折旧  1500   投资性房地产减值准备 250   贷:投资性房地产 3000       盈余公积 225       利润分配——未分配利润 2025问题3得1分,满分1分企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售的,企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。()答案所选答案: 错正确答案: 错问题4得0分,满分1分企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间拟对外出租或用于资本增值,可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。()答案所选答案: 对正确答案: 错回答反馈:企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。问题5得1分,满分1分已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物,不属于投资性房地产。()答案所选答案: 错正确答案: 错问题6得0分,满分1分企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。()答案所选答案: 对正确答案: 错回答反馈:企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。问题7得0分,满分1分下列有关投资性房地产的会计处理中,说法不正确的有()。答案所选答案: D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值正确答案: B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更回答反馈:采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式。问题8得1分,满分1分企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有()。答案所选答案: A. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产