北京亦庄宾仕国际形象策略及推广策略.ppt

文档介绍：PART1:宾仕国际的参照系①LoftXLoft价格与平层价格系数:——:时尚,年轻,动感市场上的loft路线有两种1、价格优势:-,突出性价比2、总价优势:面积及单价的控制,针对年轻置业群体打破传统loft概念既不是纯粹锁定时尚个性艺术生活的产品也不是纯粹追求低总价,性价比的产品宾仕国际不强调loft产品类型,从林肯公寓的样板展示和客户反馈来看,城市豪宅的属性位列第一。上下两层的居住形态是事实不是符号。部分产品200%以上的使用率是增值。②亦庄区域X搜房网统计亦庄项目105个,其中约50%项目已经售罄约30%项目在马驹桥亦庄核心区约28%商铺亦庄核心区仅余:林肯系列,宾仕系列,亦城国际,金色漫香林以及国瑞投资的35#地项目和万企荣华路项目顾林肯公园热销半年的原因,第一,市场环境向好;第二,区域供货量少;第三,现场样板区打动力强;第四,销售现场管理敏锐强效;第五,简单有效的推广方式,挖掘每类产品的核心卖点,以速销方式推动产品。由此可以看出,在一定程度上,林肯公园,林肯公寓,宾仕国际掌握了小范畴的定价权。亦庄的壁垒需要时间消融,半年来已经看到成果,这和地铁的火热建设,林肯的火爆销售有关,亦庄真实的热点才是真正打破壁垒的东西。宾仕的目光必须跳脱亦庄区域,才能使得量价均达到满意的状态。也才能够帮助项目城市豪宅的形象确立。更为27号地做好准备。