1 / 43
文档名称:

房地产项目调研报告.ppt

格式:ppt   大小:797KB   页数:43页
下载后只包含 1 个 PPT 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房地产项目调研报告.ppt

上传人:梅花书斋 2020/4/4 文件大小:797 KB

下载得到文件列表

房地产项目调研报告.ppt

相关文档

文档介绍

文档介绍:目录catalogue一、项目简介二、主要发现与建议三、定量数据分析四、被访者背景资料目录catalogue一、项目简介1、研究背景与目的2、项目设计与完成情况研究背景与目的研究背景:本次调研是万科系列活动之一,万科搜城调研活动。万科四季花城,圆梦万科,11月即墨起航。09典藏房源献礼,梦想有约…“过把影”——新时代电影城电影大餐回馈新老客户,好戏同分享;“疯狂购物派对”——丰盛购物卡、物业费抵用券或超值家电大犒赏;“万科搜城定制梦想”——全城调研。倾听客户心声,为即墨定制梦想家园;“四季有你”——星级酒店感恩节答谢晚宴,旅游、家电、温泉套票惊喜大奖等你拿。研究目的对即墨市的住宅需求状况进行研究,目的是了解居民在即墨市购房的具体需求;了解即墨市购房者对未来东部购房的看法及需求;对四季花城项目认知度研究;:定点拦截街访(定量)研究城市:即墨市样本设计:1000个样本(实际完成1033个样本)(见右表)样本条件:未来两年内打算购买商品房目前个人收入在2000元或以上购房时参与决策或者独立决策年龄在18-60岁口齿清晰,善于表达1,033合计:3信特名苑12中惠景园11永合硕辉苑2御园2德馨小学13德馨苑天骄35即发润发家园26即发阳光城89马山新城6名都苑199在售楼盘/高档小区/学校48政府周边197家乐佳/利群/大润发130布匹市场198小商品城261服装市场834商业区小计完成样本量(人)拦截地点目录catalogue二、主要发现与建议1、购房需求特征及偏好2、万科四季花城认知度3、个人消费行为特征4、广告宣传建议主要发现1-购房需求及相应原因样本基数N=%的消费者可能/肯定在东部购房,主要原因是东部发展潜力大;%的消费者不太可能/肯定不可能在东部购房,主要原因是距离工作地点太远;若增加小区班车定时接送可能大大增加消费者在东部购房的吸引力;距离工作地点太远距离目前****惯的生活区域太远教育配套不完善生活配套不完善其他价格贵便宜的话可以接受离市中心远孩子上学不方便房子太差可能/%不太可能/%主要发现2-%的消费者购房的目的是为了自住;%的消费者考虑投资,说明本地消费者投资意识不强。样本基数(N=1033)主要发现3-购房诱因购房诱因总体(N=1033)第一重要(N1=1033)第二重要(N2=1023)第三重要(N3=988)从整体上看,想有好的小区环境、周边环境和生活配套是消费者主要的购房诱因;从单因素来看,孩子可以到更好的周边环境是消费者购房的最重要诱因,其次是想有好的小区环境,第三才是想有好的生活配套;主要发现4-产品类型需求小高层是消费者在东部购房倾向的主要产品类型,其次是多层带电梯的产品类型;消费者倾向的产品类型与家庭年收入和家庭人口居住有关,小高层主要以家庭年收入在3万以下的三口之家为主,多层带电梯的以家庭年收入在10-15万的三代同堂为主;四季花城可根据产品类型和目标客户,进行有针对性的宣传;样本基数N=1033主要发现5-产品价格需求B(2900)A(2500)C(3000)D(4000)通过价格测试,消费者在泰山路以东的区域购房的价格范围为:2500元/平米≦P≦4000元/平米(P为价格),最佳价格为:2900元/平米,无差别价格为:3000元/平米;注:通过对消费者购房价格测试(以横轴为价格,纵轴为累计百分比,做价格测试矩阵图),由价格测试图可知:A点表示价格下限,B点表示最佳价格,C点表示无差别价格,D点表示价格上限;