文档介绍：××项目融资商业计划书××××项目融资商业计划书1摘要 ………………?人民币,预测销售总收入?人民币,%,,净现值(Ic=15%)为24,450万元人民币,累计利润为36,693万元,参悟前景非常看好。图表:建议经营期的财务预测图(历年财务状况示意:销售收入、总成本费用、税后利润),一次性征用建设用地,分期建设,以销售收入滚动投入后续建设工程,分期收回利润的方法实施。融资需求计划融资5850万元人民币,采取银行贷款的方式,%。计划贷款期1年。其他资金由公司投入,。全部投资的投资回报税后财务内部收益率:%投资回收期::313%融资后股本的投资回报税后财务内部收益率:%股本投资回收期::623%………,如表1和表2所示。表1成本费用构成表序号项目投资(万元)占总投资比例%(万元)年度投资(万元),收入构成如表3:序号项目建筑面积(平方米)平米售价(元/平米)销售收入(万元)年度销售收入(万元)********************,销售平衡点之前共需要建设资金12549万元,以后各建设期可用销售收入滚动投入,达到资金平衡,详见表4表4资金来源于运用表序号项目年份合计(万元)(1-2)、基础数据基准收益:Ic=15%营业税:5%城市维护建设税:7%教育费附加:3%所得税按33%(按免征增值税计)2、评价指标及结论:税后内部收益率:FIRR=%财务净现值(Ic=15%):24450万元;投资回收期::FIRR=%财务净现值(Ic=15%):。全部投资的投资利润率=(36638÷11710)*100%=313%。根据评价指标项目财务上可以接受,详见表5所示的年度现金流量表。(1-2)4累计净现金流量5所得税前净现金流量(3+)%%财务净现值(Ic=15%),损益分析如表6所示表6损益表(万元)序号项目年份合计第1年2341销售收入2销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润建设经营期的财务预测如