文档介绍：帝欧花园工程项目 监理规划  编制:批准:     大连东方工程建设监理有限公司2004年6月20日    目录 一、工程概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2二、监理工作总目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3三、监理范围和任务┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3四、监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4五、监理的组织及监理班子组成┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5六、项目监理机构的人员岗位职责┅┅┅┅┅┅┅┅┅6七、监理与各方的关系┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅9八、监理的工作程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅11九、监理目标控制措施和控制手段┅┅┅┅┅┅┅┅┅18十、监理工作的管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅21十一、监理工作制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅23十二、监理设施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30      帝欧花园工程监理规划 帝欧花园项目是由大连汇戎房屋开发有限公司投资建设的工程,地点位于大连市沙区新生路130号,建筑面积为M²。大连东方建设监理公司根据项目批文、工程设计图纸、标准、监理合同及工程建设其他合同等相关资料,并接受业主的委托,开展监理工作。一、工程概况:1、工程名称:帝欧花园2、建设地点:大连市沙区新生路130号3、建设单位:大连汇戎房屋发开有限公司4、工程项目的组成及建筑规模:建筑面积:m2,5、结构形式:框架剪力墙结构、框架结构6、预计工程投资总额:2212万人民币7、工程项目工期:工程总工期2004年6月30日—2005年9月30日8、工程质量目标:根据业主与施工单位签定的合同所确定的质量等级为优良工程9、工程设计单位:大连城建设计研究院10、施工承包单位:大连国合二处、环通建筑、顺通建筑、钰鼎建筑、信合建筑、九州建筑11、工程质量检测单位:二建试验室12、工程特点:场地规划、工期紧,质量要求高;二、监理工作总目标:根据建设单位的要求,为确保工程按期、保质保量竣工,确定本工程的总控制目标为:   实现业主要求的既定工期目标;   工程质量等级达到优良等级标准。三、监理工作内容及范围:按照施工监理合同,本工程监理工作的任务和范围为:1、协助业主选择投标单位,协助业主准备发送投标文件、评审投标书、提出决标意见。2、协助业主与承建单位签订承包合同、办理质量监督手续及向承建单位输交接工作。3、审查总承包单位选择的分包单位的资质和分包合同。4、参加图纸会审和设计交底。5、审查施工单位提出的施工组织设计,施工技术方案并监督其实施。6、签认建设单位、施工单位所选定的材料、构配件及设备的质量,对影响工程安全使用功能、材料、设备进行质量预控。7、检查工程质量,对违反设计文件、规范和规程的施工行为责令期立即改正,必要时签发工程暂停指令。8、督促施工单位建立健全质保体系,完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。9、签发隐蔽工程和建筑安装工程中分部、分项工程的部位、工序质量检验认可书,未经认可不得进行下道工序。10、参加工程质量事故处理并监督事故处理方案的实施。11、建设单位、施工单位要求设计变更,应与监理单位取得联系后再向设计单位提出,设计单位修改设计也要通过监理单位后再下达设计变更通知。12、督促施工单位按照建设与施工单位签署的施工合同、进度计划组织施工生产。13、对现场施工过程中的安全防护和卫生设施等发现有不符合要求的,书面通知施工单位改进。14、检核、测量、签发已完工程量,未经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量,审核施工单位提交的中期付款报告计工程决算书,处理施工单位提出的索赔事宜。15、预测工程风险及可能发生索赔的原因,制定防范性对策。16、处理违约索赔和监理过程中出现的问题。17、组织有关单位进行工程竣工初验,提出工程竣工初验报告。18、检查施工单位的工程技术资料,并监督施工单位对工程技术资料的收集、整理、归档,达到城建档案规定的要求。19、督促施工单位申报监督部门对工程进行竣工质量核定。20、按期向建设单位工程主管部门报送监理月报及监理总结。21、在工程保修期内,签订工程质量问题责任,定期进行回访,督促保修。四、监理依据:1、本工程设计图纸、设计变更;2、国家施工及验收规范、施工规程、施工标准和规定,国家设计规范;3、建设工程监理规范,建设部、辽宁省建委有关工程建设监理法规及规定;4、《建筑安装工程质量检验评定标准》;5、监理单位与建设单位签订的监理合同及本工程签订的各类合同;6、国家或辽宁省有关定额和取费标准;7、辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法;8、辽宁省及大连市发布有关建设监理文件;9、大建质发[2000]101号关于“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”,大建质发[2000]71号文件关于“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂且行办法”等;五、监理的组织及监