文档介绍：2017年天津房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列部门中,负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A:***部B:网络信息部C:交易管理部D:研究拓展部E:客户资金代收代付风险2、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时,要注意出租房屋的。A:结构特点B:使用年限C:公开性D:合法性E:工厂的生产设备3、根据房地产代理合同中委托人的义务,委托人。A:不承担处理事务过程中的不利后果B:不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C:负有支付房地产经纪人报酬的义务D:承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任E:客户资金代收代付风险4、《物业管理条例》规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。A:3万元以上10万元以下B:5万元以上10万元以下C:3万元以上20万元以下D:5万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托5、直接影响项目的市场形象与客户感知的是,因此开盘活动必须在充分的蓄客准备,以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A:开盘活动的场地选择B:开盘活动现场的人气与氛围C:开盘活动的现场准备和传播信息的程度D:开盘活动的策划方式和表现形式E:工厂的生产设备6、材料的不可恢复的残留变形,称为。A:塑性变形B:脆性变形C:韧性变形D:弹性变形E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪机构承接经纪业务后,应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。A:公司规定B:业务区域C:执业规范D:业务性质E:客户资金代收代付风险8、商机的发现方式不包括。A:请熟悉房地产市场的专业人士寻找B:请消费者寻找C:通过经纪机构协助寻找D:激励企业员工在企业内部寻找E:工厂的生产设备9、某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为元。A:::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为。A:10%B:12%C:%D:13%E:工厂的生产设备11、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关,对人体危害最大的是飘尘,它可被人吸入,其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。A:~2B:~3C:~4D:~5E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。A:::::权利型房地产投资信托13、信息具有许多特性,其主要特性不包括。A:可量度性B:可连续性C:可转换性D:可识别性E:客户资金代收代付风险14、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。A:2~3B:5~7C:8~12D:11~12E:工厂的生产设备15、下列选项中,关注生产者与消费者之间的沟通关系,即生产者采取哪些手段和措施,引起消费者对产品的兴趣,并说服顾客购买产品的决策。A:产品策略B:价格策略C:分销策略D:促销策略E:工厂的生产设备16、项目资本金的出资方式中,以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。A:10%B:20%C:30%D:40%E:权利型房地产投资信托17、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人。-A:只能要求房地产经纪机构承担违约责任B:只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C:要么要求房地产经纪机构承担违约责任,要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D:可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任E:客户资金代收代付风险18、燃气表所在的房间室温应高于℃。A:23B:15C:5D:筏板基础E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、下列部门中,的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。A:评估部B:网络信息部C:交易管理部D:研究拓展部E:客户资金代收代付风险20、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为。A:可节省整体利息支出B:每月还款额递减C:准确掌握每月的还款额,有计划地安全家庭收支D:每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结