文档介绍：申报论文(高级)题目:单位:姓名:课题方向:年月日摘要随着“现代城”、“CBD商圈”、“科技园区”等新生代建筑名词的诞生,更加稳定了建筑业做为十大热门行业的地位优势。从2001年北京四环边3000元/m2均价的房价到今天相同位置30000元/m2均价的房价;从1996年概算定额到2001年预算定额,发展到今天的常用2008工程量计价清单,充分体现了建筑市场的火热程度及国家对工程造价增大的监管力度。将建筑降到了一个微利的年代。尤其是“国五条”政策的出炉,间接对建筑市场造成了不小的冲击。对于一个企事业单位而言,如何控制好工程造价及其相应成本将显得至关重要。关键词:建筑工程施工、建筑市场、工程造价摘要 1绪论 : (任务) 、公正 、公平招投标 24结论 25参考文献 26附录 27绪论在北京工作与生活十余年,目睹了北京十年中的变化。这可以从北京的房价涨幅值上间接得到论证。国家为此出台了相应的政策,如两限房、保障房、限购令以及刚刚出台的“国五条”政策,使建筑行业的拓展圈日渐狭小,如何在有限的建筑资源中追求合适的效益,充分体现了一个单位对成本的整体操控能力。工程造价的适度掌握将起决定性作用,如何控制好各个源头,控制好工程造价,为国家和人民减少损失是我们需要慎重处理的问题。(工程造价控制):工程造价是指为满足建设单位对工程项目需求,采用价值工程、方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招投标等方法,对建设工程在实施的各个阶段发生的费用进行控制。,就是在满足工程设计质量标准的前提下,在项目投资决策阶段、施工图纸设计阶段、工程发包阶段和确定好施工总承包单位后具体施工阶段,把可能影响工程造价发生的不利因素控制在国家规定范围以内,在工程实施过程中随时纠正有可能发生的偏差,保证工程合同约定管理目标的实现。:确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据,通过采用各种方法,将实际数据与计划值比较,采取纠正措施,以确保目标值的实现。工程造价的有效控制是以合理确定为基础,有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效果评价,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到设计和施工中去。要立足于事前控制,即主动控制,尽量减少目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工,更要主动地影响投资决策、设计、发包和施工,主动地控制。、规划、设计到竣工投入使用要经历如下阶段:项目建议书、可行性研究报告、施工图设计、工程施工、竣工验收,每一个阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。项目决策:根据总体建设目标和方案构思,考虑各种建设条件和费用,通过多方案比选和可行性研究,确定最为合理、优化的建设方案,并做成投资概算。施工图设计:实行设计方案招标或竞选,在设计过程中进行限额设计和设计优化,形成设计概算和施工图预算,使建设工程造价控制目标具体化。工程招投标:认真编制工程量清单、招标文件和栏标价,根据所投标单位自身的实力和经济标、技术标进行评分,确定工程承包价,使工程造价控制目标具体落实到承包商;施工阶段:严格按照设计图纸、施工规范及相应规程进行施工,要严格控制工程洽商及变更,审核期中付款签证,处理承包商提出的索赔,将工程造价控制目标通过工