文档介绍：索引第一章概述:地下车库的定义和分类第二章地下车库的平面布局第三章地下车库的竖向设计和采光通风第四章地下车库的装修第五章专业设计标准化第一章概述:地下车库的定义和分类 、地下车库的分类本研究将地下车库分为以下几类,方便在以下的章节中分类讨论: 第Ⅰ类:名系、未来系、格林系公寓大地库为连通的大地库,停车数量在 100 辆以上,面积在 3000 平米以上的大中型地库。第Ⅱ类:名系、未来系、格林系别墅地库第Ⅲ类:国际系公寓大地库第Ⅳ类:钻石系、白金系别墅地库第一章概述:地下车库的定义和分类 、分类研究的侧重点和目标: 第Ⅰ类: 名系、未来系、格林系公寓大地库第Ⅱ类: 名系、未来系、格林系别墅地库第Ⅲ类:国际系公寓大地库第Ⅳ类:钻石系、白金系别墅地库经济性设计建议舒适度设计建议品质感设计建议停车平面模块标准化装修做法标准化标识系统标准化减震坡道标准化车库出入口标准化第二章地下车库的平面布局 、基于经济性原则的平面布局: 地下车库的普通成本人防车库的单方造价是约 3800~4000 元/平方米; 非人防车库的单方造价是约 3200 元/平方米; 而地面住宅的单方造价(毛坯)约为 2300~2600 元/平方米,地下造价约高出 40% ~50% ;目前新建住宅项目的地库面积占到总建筑面积的 10~30% ; 第二章地下车库的平面布局 、基于经济性原则的平面布局: 影响地库造价的因素车位配比出入口数量单车位尺寸柱网尺寸坡道和车行道尺寸排布方式人防面积大小面积埋深外轮廓装修标准层高覆土厚度平面布局方式第二章地下车库的平面布局 、配车比例: 规范指标 、基于经济性原则的平面布局: 第二章地下车库的平面布局以杭州项目为例 DB33/1021-2005 《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》住宅配车数量与户型面积成正比,配自行车数量与户型面积成反比; 其它物业类型中配车比例从高到低依次为: 餐饮商业办公旅馆 、配车比例: 规范指标 、基于经济性原则的平面布局: 第二章地下车库的平面布局商业对于汽车和自行车的配车要求都较高。杭州 24# 地块由于有商业,采取的办法是尽量减小商业报建的面积, 当商业面积由 10000 平米以上减到以下时,配车比例即降低一个档次; 住宅也分为几个档次,当面积与分档面积相差不多时,可以进行微调来实现配车比例的降档变化; 餐饮比一般商业配车要求更高,如有餐饮也应按照一般商业报建; 办公比一般商业配车要求低,可以用一部分商业报办公的办法来消化商业比例; 、配车比例: 规范指标 、基于经济性原则的平面布局: 第二章地下车库的平面布局徐泾项目的配车比例是按照政府土地出让合同中的 辆/户来报建的; 但实际上考虑人们的需求和高端的定位,最终定为: 大宅( 300 平米) 2辆/户中宅( 180 平米) 辆/户小宅( 90 平米) 1辆/户 、配车比例: 规范指标 、基于经济性原则的平面布局: