文档介绍：震后都江堰房地产市场调查报告市场综述竞争项目相关政策客户分析09年1月份成都市场共成交商品房10765套,合计98万平米,%%,平均每天347套,比去年同期增长58%。1月19日当日成交达到844套,创震后市区商品房成交新高。市场售新政和降息的影响开始显现。09年2月1日-2月8日,成都住宅共成交28万平米,3148户,平均每天394户,环比再次出现增长势头。08年成都市场成交情况市场综述2007年,在一线城市房地产市场价格快速上涨的情况下,成都一手住宅市场成交均价也一路飙升。2007一手住宅年成交均价为5394元/平方米,环比上升24%。12月,成都一手住宅市场成交均价创下新高,达6129元/平方米。进入2008年,宏观调控加强,市场价格出现回落,以6129元/平方米为基数,成都一手住宅市场价格开始一路走低。2008年,成都一手住宅成交均价约5595元/平方米,%。对比2007年,。2008年,成都一手住宅市场价格正好相反,呈现逐月走低之势。上半年,成交价格直线下降。1月,住宅市场价格为5886元/平方米,,成都住宅价格已跌至5224元/平方米,并创下2008年最低。下半年,龙湖三千城、金科一城及万科魅力之城等项目改变战略格局,主推精装房,价格相对较高,加上政府托市,市场价格出现回升之势。08年成都市场总体营销环境分析市场综述震后都江堰城市概况城区新控规出炉2008年汶川大地震后,都江堰市根据自身情况,邀请世界知名设计单位对本市进行重新规划,并于08年12月份正式对外公布。规划内容包括:都江堰市Ⅰ大区一环路以内片区;都江堰市Ⅱ大区天府大道片区;都江堰市Ⅲ大区都江堰大道片区;都江堰市IV大区蒲阳片区。规划调整后,城市规划更加趋于合理,亦更加适应区域发展需求。市场综述城市道路建设全面提速,道路改造扩建工程全面铺开。1、成都至都江堰快速客运铁路,总投资120亿元,,途经都江堰市崇义、聚源、幸福、经济开发区、青城山、玉堂等地,设聚源、开发区、青城山、水文化广场等4个站。2、都江堰市“聚青”道路工程建设项目顺利开工。聚青路是市规划中的重点干线公路,也是城市新区规划中的主要骨架道路,也是都江堰市灾后重建第一个新建道路开工项目。该道路的建设,对于加快我市道路基础设施灾后重建,加快推进青城山-都江堰国际休闲旅游度假区旅游业复苏,促进城市新区规划建设进程都具有十分重要的意义。3、上海市第二批援建计划”重点项目——莲花湖旅游公路建设启动。震后都江堰城市概况成灌高速李冰父子雕塑本案成灌快速铁路将于2010年5月建成通车2007年,全市经济呈现稳定、协调、健康发展的特点,综合实力进一步增强。随着我市“三区一城”建设工作的全面开展,基础配套设施不断完善,投资环境进一步改善,招商引资成效显著,使经济增长的内在动力保持了持续增长的势头,顺利实现全市经济三个过百亿(地区生产总值、固定资产投资、金融机构各项存款余额)。经成都市统计局审定,,%,其中:,%;,%;,%。按常住人口计算的人均地区生产总值18568元,%。一、二、::,对全市经济增长的贡献率分别为6%、%%。震后都江堰城市概况07年经济运行情况市场综述震后都江堰城市概况08年经济运行情况1、1-11月都江堰市固定资产投资额下降趋势减缓目前,市灾后重建工作正如火如荼的开展,上海援建项目部分已经开工,固定资产投资正逐步恢复。1-,%,降幅比1-;其中,,同比下降48%,%;,%,%。2、灾后重建进展顺利,规模以上工业恢复生产加快社会消费品、住宿、餐饮市场逐步复苏,经济运行形势好于预期。据核算,1-11月,,%;,%;,%;,%。市场综述震前都江堰房地产市场概述2007年,是都江堰房地产市场上升速度最快的一年,市场整体走势供销两旺,房地产投资和销售同时增加。07年都江堰市区房地产市场主要呈现以下特征:市场反应火品质上升快房价涨幅大市区房地产全年处于供不应求的局面,市场房