文档介绍：一、房地产项目开发概述房地产项目开发企业(人)项目融资(钱)取得土地(地)1人之篇:房地产开发企业房地产开发企业专营企业兼营公司项目企业2钱之篇:房地产开发融资融资方式银行贷款土地储备贷款开发贷款住房按揭贷款股权融资PE基金REITSBT/BOT项目融资合作开发融资发行股票和债券3地之篇:土地使用权的取得取得土地使用权划拨出让廉租房公租房协议出让挂牌拍卖招标使用权转让商业开发旧村改造中的安置房4项目篇:房地产开发类型房地产开发类型住宅开发商业开发城市基础设施开发旅游开发5城投济南市城市建设投资有限公司旧投济南市旧城改造投融资管理中心济南市旧城改造投资运营有限公司小清河济南市小清河开发建设投融资管理中心西区济南西区建设投资有限公司6洋房建筑风格多为欧洲和北美风格容积率一般小于17独栋别墅独门独院历史最悠久8双拼别墅9联排别墅又称TOWNHOUSE,或三个以上的单元住宅组成价位较低中产阶级中上层人士及新贵阶层联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。10