文档介绍：一、电梯类型的确定在建筑物开始规划时期,就应明确该建筑物的用途,因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物,使用不同类型的电梯。建筑物用途确定后,根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素做出客流分析,以便确定电梯速度、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数。以目前全国各地小高层住宅为例,选择什么样的电梯以及如何能够节省开发成本,这是目前摆在设计人员以及开发商面前最主要的课题。开发商在开发项目时不能不考虑经济利益和房屋的品质,所以选择电梯时应以既能降低成本而又能满足使用要求,以及安全性及舒适性。国际上对一梯两户、一梯三户的7层——20层住宅,电梯选择速度和载重量进行了科学的计算,为此得出如下结果。首先是电梯配置的选择。一梯两户的7层以上-20层以下住宅,选择电梯载重和速度为:800KG,-,是最经济最合理的选择;另外可以选择的是1000的载重、-。800KG电梯可以乘座9-10人,同时可以有两到三户人一起乘座;1000KG电梯可以乘座11-13人,同时可以有三到四户人一起乘座;二、电梯规格标准的选择在对电梯具体厂家和品牌选择上,可尽量多方接触、挑选。需要注意的只是在厅、轿门、轿厢尺寸及电梯规格的配置上,尽量要采用通用标准型产品,因为标准型尺寸制造统一,相对而言造价上也较省钱。举个例子,比如两台同品牌电梯,它们速度、载重、层站(厅门数)配置等都一样,但一台其规格尺寸为通用标准系列产品,而另一台的厅门、轿厢尺寸定为非标,也就是说,需另行单独加工,那么后者的设备造价就要比前者高出10%~15%了,当然如果再要采用类似下曳引或别的特殊规格形式的电梯,造价上避免不了也就要更加大了。有一点更需要注意,电梯是个特殊商品,它是用以订待产的销售方式销售,换句话说,就像是要量体裁衣,按订单具体要求订做生产,因此一旦供需合同签订,厂家投产后再改变其具体规格尺寸及参数很麻烦,如果需方为此提出退货,一般按合同预付厂家定金是不退还的。通用标准型垂直客梯的规格尺寸,以载重1000kg梯为例,标准应是:乘员人数13人、厅轿门形式为中分门、、,,,(~),,,,它的电梯机房必须设在该梯井道正上方等。这些基本数据是目前国内外统一电梯标准形式的基本参数。提到了电梯厂家和品牌,在选择电梯生产厂家,选择电梯品牌和选择安装施工部门时,更应十分慎重,也可以说这是选购电梯非常关键的一步,所以在电梯订购签合同前,购梯部门有必要抽出时间一定要对供货厂家进行必要的审核和考察;而厂家有义务向买方出示营业执照、电梯生产许可证,其所属施工部门建筑业企业等级资质,安装安全认可证等证明文件,也要求买方人员咨询供方对需方售前售后的服务承诺、保修时间、了解自己所需产品在实际使用中的状况和性能,具体说像此类型电梯最高的提升高度,最多停层站数、维修使用的专用工具,易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、电梯功能的落实、投入市场使用量等等,这些都可列入考察内容和项目。这些内容也直接反映了生产厂家综合实力和基本生产状态。目前国家颁布的电梯生产制造