文档介绍：沈阳物业费标准物业费新标准新标准出台后,旧的收费标准全部废除,沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证,并且一年一审核。物业公司如果服务周到,园区建设有了很大改观,沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准,但是物业公司如果服务质量差,频繁遭遇业主投诉,物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。。沈阳物业费标准中档住宅一级::::。沈阳物业费标准高档住宅及商厦实行特级收费管理,根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况,由物价部门按质论价。一级收费标准元月平方米已包含税、费(.);有不少于小区住宅总建筑面积的物业管理服务用房;3‰绿化率以上包括水面;)35%(绿化、休闲活动中心、场地平方米以上;1500固定活动馆所平方米以上;300专用固定停车泊位个户;/31具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人小时值勤,其中主124出入口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机12动车登记换证。、按照规定路线和时间进行小时不间断巡逻,不少于次,对21224小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。4非机动车辆停放整齐。、设有中央监控室的实施小时安全监控245并记录及时。、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、6雨篦子、小品、花、草、树木等。、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。7、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可8随时启用。保洁服务、小区内公共区域硬化地面、主次干道每天清扫次,干净整洁;)12(室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭次。2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。2、公共楼道每天清扫次;扶手每天擦洗次,保持干净整洁。232、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。4、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天次。52、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每天清洁次,无异味。27、公共区域玻璃每周擦洗次。81、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。10、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放11消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进12行处理。二级收费标准元月平方米已包含税、费(.)/基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积的物业管理服务用房;3‰绿化率以上包括水面;)30%(绿化、休闲活动中心、场地平方米以上;1000固定活动馆所平方米以上;200具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护、门岗室整洁,人员统一着装。设专人小时值勤,其中主出入124口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车10登记换证。、按照规定路线和时间进行小时不间断巡逻,不少于次,对8224小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对2可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。3、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。4非机动车辆停放整齐。、设有中央监控室的实施小时安全监控245并记录及时。、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、6雨篦子、小品、花、草、树木等。、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。7、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可8随时启用。保洁服务、小区内公共区域硬化地面、主次干道每天清扫次,干净整洁;)11(室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭次。1、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。2、公共楼道每天清扫次;扶手每天擦洗次,保持干净整洁。131、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾,每天次。52、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每天清洁次,无异味。17、公共区