文档介绍：-1- 第一章基本概况 独资公司名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模 独资公司名称:渭南华洋华山旅游开发有限公司 独资公司法定地址:中国陕西省华阴市玉泉办事处玉泉路 独资公司宗旨:采用先进而适用的技术和科学的管理, 提高产品质量, 开发、研制新产品, 获取满意的经济利益。 独资公司经营范围:旅游、房地产开发。 独资公司建设规模项目总占地面积 亩,总建筑面积 5862 平方米。 香港公司名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍香港华洋国际繁耀投资集团有限公司,在中注册,法定地址在中国香港上环永乐街 93— 103 号树福商业大厦 807 ,法定代表人孔繁耀,职务为董事长,中国国籍。 独资公司总投资-2- 独资公司的总投资为 2500 万元人民币,注册资本为 100 万美元。投资总额和注册资本的差额 1670 万元人民币, 由香港华洋国际繁耀投资集团有限公司待项目动工之前全部以现汇方式到位。 经营期限、经营利润分配独资公司的经营期限为 50 年,自营业执照签发之日起计算, 建设期为 12 个月。项目投入运营期, 在提取各项基金之后的净利润为香港公司所得。经营期满后,该项目全部固定资产归华山管理局所有,独资公司办理注销登记,缴回营业执照, 并对外公告。第二章项目背景 华山旅游区概况 自然环境地理位置,华山旅游区位于陕西省关中盆地东南部的华阴市, 在北纬 34° 25′~ 35°, 东径 109 ° 57′~ 110 ° 05′之间。南依秦岭主脉,北瞰黄、渭、洛三河,东控崤函、晋板、西望古都长安,区位非常优越。华山旅游区以华山为中心,东西长-3- 约 15 公里,南北宽约 10 公里,总面积约 160 平方公里,华山主峰海拔 米, 是五岳中最高的, 因其挺拔雄险,有“奇险天下第一山”之称。地形地貌:该区相对高差很大,地貌类型复杂,主要分为秦岭山地,山前洪积扇裙,古渭河夹槽和黄土台塬四类。华山年处的秦岭北麓是一个东西向的山前大断裂带,它把秦岭山地和黄土台塬以及山前洪积扇裙明显地分割开来。秦岭山地是华山旅游区的主要组成部分,它由太古界变质岩和中生界花岗岩构成,岩体完整,岩性坚硬。华山地区由于多次的造山运动和流水的切割侵蚀,形成了雄伟峻峙的峰峦和秀丽出深的峡谷。华山诸峪道多呈南北向伸展,并由多条支沟组成。峪道深切呈“V”字型, 峪中水流湍急, 多跌水瀑布, 比降在 5~ 100% 之间。气候条件:本区属暖温带和半湿润气候区。由于华山后山体挺拔陡峭, 山麓和峰顶的垂直温度梯度较大, 由山麓至峰顶, 海拔高度每升高 100 m ,温度大降 ℃。华山低山区为温带气候,年平均气温 9~ 14℃,最热年气温平均 24~ 28℃,无霜期 180 ~ 240 天。华山高山区( 海拔 1000 米以上), 年平均气温小于 8℃, 最冷月平均气温为- ~ -10 ℃, 绝对最低气温为-40 ℃,最热月均气温为 21~ 24℃,无霜期 120 ~ 150 天。华山地区降雨适中, 年均降雨量为 591 .9 mm , 年最大降雨量 , -4- 年最小降雨量 。该区降十量受地形影响,自北而南有明显递增趋势,山地雨量充沛,华山主峰区降雨量多达 ,青坪地区的降雨量更多达 ,形成了华山独有的闭合圈。资源情况:本区林木资源分布于山区,主要有云杉、冷杉为代表的寒带珍贵林木和以松类为代表的寒温带常绿针叶林最以栎类、杨类为主的温带落叶阔叶林带。农作物以小麦、玉米、棉花、油料为主, 经济林有苹果、桃、李、杏、柿、梨、沙果、核桃等。本区目前尚未发现有开发价值的矿产资源。 社会经济华阴因位于华山之阴而得名,几千年来,整个华阴地区的政治、经济、文化与华山密不可分,甚至与华山共兴衰。华阴现有面积 817 平方公里,辖 5镇8 乡, 186 个村民委员会,现有人口约 万人,其中非农人口约占总人口的 24% 左右。华阴是以旅游业和工业为主导的综合城市,经过几十年的发展,城市经济实力不断增强,特别是改革开放以来,本地工业发展迅速,已形成秦岭电厂,黄河工程机械厂及西北第二合成药厂等为代表的中大型工业企业集团,旅游业以华山资源为依托,全面带动第三产业的发展。工业与旅游已成为市域经济增长的两翼。 2002 年实现国内生产总值 亿元,其中第一-5- 产业 亿元,第二产业 亿元,第三产业 亿元。以旅游业为龙头的第三产业产值占到全市总产值的 40% 以上。 旅游发展现状华山以其丰富的自然景