文档介绍：房地产专业知识介绍闵新闻第一节房地产相关专有名词介绍一、房地产相关专有名词?装潢类专有名词?夹板门:门内部用木方做木档和木框,外面用三夹板或 5mm 板包封,最后再进行饰面板镶贴的门。四边用贴皮或实木收口又叫空心夹板门。?纤维板门:门扇的用料主要是中密度板,在表面进行饰面板镶贴,门四边用贴皮或实木收口,主要用在衣、书柜门,优点是不易变形。?平开门:主要指柜门,门的开启方向主要是由柜框,方向旋转 90 °,用料是细木工板或中密度板外贴饰面板。?推拉门:主要用在厨房、卫生间房门、部分柜门也可用推拉门,主要用料为细木工板( 18mm )两面外贴饰面板,门四边用贴皮或实木收口。门扇和门框用导轨或另轨连结,门扇下方用控制滑轮与地面固定。?折门:一般酒楼用的较多,门的做法与普通门一致,一般为 4-6扇,门扇与门扇用合页连接,需要时可以拉开房间隔成两个部分,不需要时可以推至一边固定。两个部分的空间变为一个大的空间,有时也可做为屏风使用。?窗樘:连窗扇带窗框合在一起叫窗樘。?单扇门:指门扇为 1块,开启时门以合页处为圆心做 90 °的水平移动。?双扇门:指 2块门扇,开启时门扇以各自一侧的合页为圆心做 90 °水平移动。?弹簧门:第一种,使用的合页为弹簧合页,门开启后, 依靠合页上弹簧的力量可自动关闭。常见的弹簧门做 90 °水平移动。第二种:使用的合页为普通合页,在门扇的背面上部与门框间用闭门器连接,开启***由于闭门器的作用,会慢慢的恢复到原位,不用担心门关闭后会弹到人。可做 180 °水平移动。?前期类专有名词?土地使用权证:依法取得土地使用权的单位或个人,由当地政府及管理部门发给的凭证,具有法律效力,受到国家法律保护。?预售许可证:按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25 %以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,经审核符合国家标准而颁发的证明称之为商品房预售许可证。而且必须是已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。?立项施工许可证:取得建筑工程规化后,由建筑工程公司向质量监理部门申请项目开工的证书。?建设用地规划许可证:城市规划区内建行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。?营业执照:经工商局审核后具有房地产开发资质的企业, 给予相关的企业执照。即申请企业法人登记,经企业法人登记主管机关审核,准予登记注册的,领取《企业法人营业执照》取得法人资格,其合法权益受国家法律保护。?征地:国家为了建设和公共利益的需要,依照法定秩序, 将集体所有土地转变为国家所有土地的措施。?动迁:城市的市政建设、旧区改造,以及征用集体所有的土地,都存在着房屋拆迁的问题,即拆除建设用地范围内原有的房屋,并对该范围内的单位和居民进行妥善的安置和补偿。?出让:国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。?转让:房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为。?划拔: 县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。?生地: 还未开发,尚有青草,未规划作用。?毛地:做到“三通一平”,已属于规划中的地皮。?熟地: 做到“七通一平”。?三通一平: 三通指水通、电通、道路通;一平指场地平整。?七通一平: 七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地;一平指场地平整。?批租: 即土地使用权有偿出让的简称。?集中烘热: 小区内有大型供热设备(或有附近厂矿提供热源),为小区住户提供热气、热水。?资质: 分为一、二、三、四、五个等级,标准均有严格规定,资质标准内容包括:有流动资金和注册资本的数额,专业技术人员的数额和相应的职称要求,从事房地产开发的经历和业绩等。?销售平面: 在现场供售楼人员给客户详细介绍楼盘情况,使客户对所购买的期房有一个具体的资料,包括楼书、房型图、价目表等。?销售海报: 在现场供售楼人员给客户讲解,介绍楼盘大致情况,并且给客户带回仔细研究的销售资料。?造价: 竣工房屋平均每平方米建筑面积的建造价值。