文档介绍：养老院建设项目创业规划书近年来我国政府积极鼓励社会各界力量发展养老服务业,建设养老福利院已经是我国进入老龄化社会的战略选择。在这种背景下,民办养老院无疑迎来了一个巨大机遇,编制民办养老院创业规划书是项目中至关重要的步骤,下面我们来看一下民办养老院的具体规划内容。一、、养老院建设项目行业可行性分析(以深圳市为例)1、养老院建设项目市场分析2、养老机构发展评价3、养老院建设项目风险分析三、养老院项目具体办理程序四、、经营评估一、、自理有困难或完全不能自理的老年人、患有各类老年疾病的老人、患有老年痴呆症的老人、临终关怀的老人,及各类社会孤老、企业孤老。提供日间、及长期的托老服务,是一所集养老、康复、护理、娱乐为一体的综合养老福利机构。   总院坐落于深圳市,院内老人居室有多人间、双人间、单人间,均有单独卫生间。公共设施有读报室、活动室、桌球房、书画室、多功能餐厅、健身房等。院内多功能餐厅内可同时容纳100人就餐。饮食为流质、半流质、软食、匀浆膳食等。对于老人的特殊需要如过生日、家庭聚会等,可根据老人家属的需要单独制作,满足不同需求。“老人为本”的服务宗旨,以“奉若父母,情同亲生”为服务理念,依靠一流设施和一流服务,让入住这里的老年人在生活、身体健康上真正体会到:老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐、让敬老院真正成为老年人的“福地”。     二、养老院建设项目行业可行性分析(以深圳市为例)养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况,本地区老人及家庭经济状况,尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况,地理位置的交通和环境情况等。就深圳现状,试做开办养老机构可行性分析如下:1、养老院建设项目市场分析深圳是个适合老年人养老的的城市,各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧,会有越来越多的人选择到深圳养老。目前深圳实际人口1200万,其中老年人口占到102万,占到9%多。全市现拥有养老机构21家,床位共计800余张,刚刚达到老年人口千分之二的最低要求,应该还有很大的发展空间。从区域角度来看,——区和——区养老机构相对密集,市南老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。2、养老机构发展评价深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲,(1)、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用800元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设施齐全。(2)、百床以上收费在1000元左右的养老机构,在深圳市场目前属于中档以上养老机构,目前存在一定程度的入住率不足,经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选,市场前景看好。(3)、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部分养老机构,由