文档介绍：东莞市凤岗镇土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案〔东莞市中集制造基地项目和新批准省中心镇局部调整〕(送省厅备案)东莞市凤岗镇人民政府2014年7月目录一、规划修改区域概况 1二、规划修改原因分析 3(一)涉及规划修改建设项目基本情况和用地要求 3(二)涉及规划修改新批准省中心镇建设项目基本情况 5(三)规划修改的背景 6(四)规划修改的原因分析 9(五)规划修改的必要性和紧迫性 11三、规划修改编制原则 13四、规划修改编制依据 14五、规划修改的可行性分析 15(一)项目建设和凤岗镇的发展符合规划修改条件 15(二)项目建设符合国家产业政策 17(三)项目建设符合广东省和珠三角环境保护规划、符合广东省主体功能区规划 17(四)项目用地符合土地供应政策 18(五)规划修改方案的合理性分析 18六、具体规划修改情况 21(一)调入地块的规划修改详细情况 21(二)调出地块的规划修改详细情况 28(三)规划修改前后主要调控指标变化情况 38(四)落实补充耕地任务的途径 39七、规划修改影响评估 40(一)规划修改对土地利用的影响评估 40(二)规划修改对生态环境影响评价 45(三)结论 52附表 54附表1凤岗镇规划修改使用涉及地块基本情况表单位:公顷 54附表2凤岗镇规划修改前后土地利用主要调控指标对比表 59附表3凤岗镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表 60附图附件:1、听证公告2、专家组论证意见3、东莞市相关部门意见4、东莞市相关部门意见采纳情况说明5、调入地块涉及建设用地的说明6、调出地块未批准为建设用地的说明7、建设用地总规模和用地指标的说明8、其他证明文件一、规划修改区域概况凤岗镇位于东莞市的东南部,东南西三面分别与深圳市的龙岗区和宝安区接壤,北面与本市的塘厦镇和清溪镇相连,地理位置优越,邻深(圳)近(香)港,是穗港经济走廊的重要组成部分之一。交通十分便利,境内及邻近有博深高速、莞深高速、广深准高速铁路通过,与深圳还有东深公路、东深二路和龙(岗)平(湖)公路纵横连接。,下辖1个居民委员会和11个行政村(雁田村、油甘埔村、官井头村、天堂围村、塘沥村、凤德岭村、竹塘村、竹尾田村、黄洞村、三联村、五联村)。2013年底,,。新世纪以来,凤岗镇紧紧围绕市委、市政府“加快转型升级,建设幸福东莞,努力实现高水平崛起”的核心目标,坚持“工业强镇,商贸富镇“,充分利用毗邻深圳、邻近香港的优越地理条件,大力发展外向型经济,迅速从一个新兴的工业城镇发展成为广东省中心镇,新世纪以来十余年间,全镇GDP,工业总产值,各项税收总额均增长了6倍以上,财政收入增长5倍以上,外贸出口总额,各项存款,实际利用外资等也有较大幅度增长。,,,。三次产业结构得到进一步优化,第二、第三产业得到快速发展,二、%。随着城市的快速发展和经济的快速增长,2009年11月凤岗镇新批准为“广东省中心镇”,成为东莞市13个省中心镇之一。目前凤岗镇在电子信息和制衣两大支柱产业中,已有规模以上电子信息企业50多家,有规模以上制衣企业14家,已形成了年产1000万台电视机、1000万部手机、1亿件服装的产业规模。近两年,凤岗镇还大力培育汽车零部件成为第三支柱产业。近十年间,面对全球金融危机等不利因素的挑战,凤岗镇委镇政府及时制定、实施了五大帮扶企业政策、“7个10”帮扶政策、重点企业挂点服务等政策措施,着力帮扶企业发展,与企业共度难关。该镇还先后制定实施了《凤岗镇奖励招商引资暂行办法》、《凤岗镇促进引进内资企业奖励暂行办法》,强化招商选商,并实施“腾笼换鸟”、“扩笼壮鸟”战略,盘活了218万平方米的土地资源,成功引进、培育了包括都市丽人、米亚科技等一大批大型企业项目,种种措施多管齐下,令凤岗经济实现了新跨越。《东莞市凤岗镇土地利用总体规划(2010-2020年)》,经东莞市人民政府批准实施以来,凤岗镇把土地利用总体规划作为土地管理的龙头来抓,严格执行土地利用总体规划确定的各项主要用地控制指标,做到依规依法用地和建设,规划制定的各项实施措施基本上得到了落实。在耕地和基本农田保护方面,凤岗镇根据《广东省基本农田保护区管理条例》的有关规定,采取了切实可行的措施,从各方面加强对基本农田保护区的建设和治理,确保了全镇耕地和基本农田面积的稳定。在建设用地调控方面,凤岗镇坚持以供给制约和引导需求,统筹安排各类用地和各区域用地,保障重点建设项目用地。近年,凤岗镇新增建设用地主要用于引进企业项目、城市亮点工程和重