文档介绍：·豪庭苑新城·湖畔春秋天安别墅绿地世纪城龙城福地长兴·秀江南花园青枫1号新城首府湖滨1号滆湖别墅区城中别墅区恐龙园别墅区资源型别墅区纯别墅社区为主滆湖为重点高端居住区规划本区域成为武进高端居住区城市别墅个案中配备少量别墅物业规模性欠缺,供应稀少规划中新市政府恐龙园自然环境高新产业区新体育中心整体以经济型别墅为主:产品以联排别墅为主;总价线在300万左右;多为复合型社区,纯别墅项目较少;置业****惯向南、北发展:客群以私营业主及公务员为主;除看中价格外,对社区环境、区位、私密性与氛围均有要求;三口之家居住为主,对朝向和空间尺度要求较高;高端住宅市场中出现了城中平层大宅高端住宅市场——别墅个案分析彩虹城璞丽湾莱蒙城新城公馆香树湾别墅世茂香槟湖世贸·香槟湖—项目概况用地面积:90万㎡容积率::住宅、办公目前现状:部分开工物业类型:普通住宅、别墅建筑形态:6栋32层高层1栋18层的小高层5栋11层的小高层联排23栋、独栋4栋双拼7栋、联体5栋产品名称套数(套)-/㎡-/㎡-/㎡产品信息园林风格:欧式外立面:欧式景观环境:以湖为核心的扇形半围合方式布局,由低至高依次布置,通过将湖水渗透到每一个组团,将湾区岛居主题得以致体现,整个小区以扇形围合式分布,以板式为主,点式为辅;外墙:涂料面砖为主,局部石材;安保系统:无死角监控,花园、中心湖、会所、建筑物等重点监控设备,24小时轮流切换监控、电子巡更、红外线外墙侵入报警;智能化:无障碍一卡通系统、对讲呼救与物业信息管理中心相连,门锁配置密码及指纹识系统;其他:无线宽带入户、远程网络会议系统、预留空调主机位;会所模式:全封闭经营;绿地世纪城—项目概况用地面积:272845㎡一期面积:98610㎡容积率::住宅目前现状:部分开工物业类型:普通公寓,别墅销售报价:公寓:4300-5100元/㎡联排:7300-8000元/㎡建筑形态:9栋11层小高层、4栋9层小高层联排10栋户型面积套数(套)面积一房224二房80373-85㎡三房64联排40260㎡合计1131产品信息园林风格:英伦风情外立面:英式景观环境:310米跌水清泉循环水系,游步道、树阵、休息亭、花架、坐椅、喷泉、泳池等;窗材:双层中空玻璃;安保系统:车辆出入一卡通管理系统、24小时安保系统、楼宇可视对讲与防盗门控制系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、住宅紧急按钮报警系统;智能化:停车场摄像机监控系统;其他:消防自动喷淋装置;新城湖畔春秋—项目概况用地面积:㎡建筑面积:116478㎡容积率::住宅目前现状:全部开工物业类型:别墅销售报价:6700-10000元/㎡建筑形态:76栋2-3层的低层、独栋40栋、双拼25栋、独栋137栋产品名称套数(套)面积独栋137500-600㎡双拼12合计149产品信息园林风格:中式现代外立面:中式现代景观环境:石板路、喷泉、雕塑小品;进户门:成品木质门;安保系统:楼宇门禁可视对讲系统,采用“点散”式智能IC卡门禁系统及二十四小时全天候安保系统,保安巡更管理系统、住宅紧急按钮报警系统;智能化:可视对讲;其他:每户智能冷、热水室外空调冷凝水收集管道;