文档介绍：商品房预售契约卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定, 已依法取得北京市______ 区(县) ______ 地块的国有土地使用权,土地使用面积为______ 平方米,土地使用年限______ 年,自______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日止,国有土地使用证号为______ 。甲方在上述地块上建设的,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第______ 号。乙方自愿购买甲方的______ 房屋, 房屋用途为______ 。乙方预购房屋的定金为人民币______ 元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本契约。第一条______ 房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______ 平方米(包括:套内建筑面积______ 平方米, 分摊的共有共用建筑面积______ 平方米), 共有共用部份详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方, 土地使用面积( 含分摊的共有共用面积)为______ 平方米, 该土地使用面积为甲方暂测面积, 房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至______ 年______ 月______ 日止。第二条甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的± ______ %(含)时, 按照本契约第三条所述房屋单价据实结算; 房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起______ 日内,甲乙双方同意按下述第______ 种(大写)方式处理: 1. 乙方有权解除本契约, 契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效, 甲方除在契约解除之日起 30 日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按______ 利率计算。 2. 按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币______ 元, 价款合计为人民币(大写) ______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元整(小写) 元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______ ,银行帐号为______ 。第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之______ ( 大写数字) 向甲方支付延期违约金。逾期超过______ 日( 遇法定节假日顺延) 乙方仍未付款的, 甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工