文档介绍：太仓市锦秀新城规划和建筑设计方案说明前言在太仓市东南的娄江边有一个充满江南水乡特色的新区。区内河流纵横,是进入上海后花园——太仓市的门户,美丽的锦秀新城将耸立在这个后花园的大门口。随着社会经济的发展,人们的居住理念也将发生根本的变化,追求自然、追求生态、追求景观必将成为二十一世纪人们选择居住用房的首选条件之一。太仓市锦秀新城位于新浏河和娄江的交叉口,具有得天独厚的景观特色,如何使居住在这里的人们充分领略到充满诗情画意的水乡特色,适应人们新的居住理念是搞好锦秀新城总体规划和建筑设计的最大挑战。第一章总体规划一、区位与环境太仓市锦秀新城位于太仓市新区东南角的娄江边,它的东边是以50米宽的绿带相隔的沪嘉浏高速公路。南边是新浏河和80米宽的绿化带。西边是娄江和正在建设的高尔夫球场以及别墅用房。北边是待开发的规划居住区。相邻地区的环境条件十分优越,交通方便,是居家生活的理想之地。二、规划设计依据1.《城市居住区规划设计规范》【GBJ50180-93】2.《民用建筑设计通则》【JGJ37-87】3.《住宅设计规范》【GBJ96-86】4.《建筑设计防火规范》【GBJ16-87】5.《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】6.《江苏省城市规划管理技术规定》()()(1:500)三、规划指导思想“汇于河畔,深柳疏芦之际,略成小筑,是征大观也”——【明】计成《园冶·相地》。早在明代,我国著名的园冶学家计成对居住用地的选址就有过精辟的论述,而太仓市锦秀新城的基地与这一原则基本吻合。因此要充分好利用周边环境,借景于新浏河和娄江的绿色景观,利用好基地内纵横交错的水系,合理配置资源,创造出高品位、高水准的居住社区。同时规划设计必须考虑面向环境,面向市场,面向新世纪,确保锦秀新城规划设计的独特性和投资的可靠性,可操作性,做到总体规划的高起点,建筑设计的高标准,为此我们的总体规划和建筑设计的立意为:,充分利用新浏河、娄江和基地内纵横河道良好的自然景观,综合处理水体,绿化植被,岸线景点等环境要素,并以此为主线,使整个锦秀新城和周边的自然生态环境互相交融,共生共荣。同时提升地域和环境的内涵价值,以期使锦秀新城的总体规划具有江南水乡特色,达到“略成小筑,是征大观也”的境界。“以人为本”的思想是锦秀新城划设计关注的焦点,以此为准则,在规划设计中贯彻一切从“人”出发,注重环境与建筑品位,其中最为突出的是在最大限度地利用周边景观和基地内的水系,使一期和二期用地范围内都有水系和绿化带贯穿。为人们带来视觉享受的同时,也给人们提供了日常休闲交往娱乐的场所,特别是儿童乐园,老人天地,体育活动场地等等各得其所,使人们在锦秀新城内居住其乐融融。,在给人们出行带来方便的同时也给人们宁静的居住环境带来了很大的影响。锦秀新城的规划在一期公建附近集中布置停车场,在二期住宅的底层设置停车库。主干道两侧设置人行道,以保证行人在小区内行走的安全,住宅组团内部采用人性化设计,以保证住宅组团的安静和环境质量的提高,这是解决“人车分流”问题的最终目的。,锦秀新城的规划设计对功能结构,道路系统等各方面进行整体规划和合理配置,注重开发的可实施性,发展的可持续性,以期适应房地产市场发展的需要,增加开发的弹性和应变性,其重点为:针对基地和周边环境规划,确保项目的独特个性和投资的可操作性,以达到经济效益,环境效益和社会效益的三丰收。高规格、高档次的总体规划,点式与条状住宅楼的结合及穿插,疏密有致,确保分块实施,分期开工,建成一片收到效益一片。高标准的设计结合高标准施工经营以及社区物业管理的智能化运作,保障居民生活的高效便捷,安全无忧。四、总体规划设计根据上述几点规划设计指导思想,锦秀新城的总体规划设计如下:——系统、有机、穿插、共融本项目的总体规划设计着意创造优质高雅的居住生活模式,形成系统化有组织的有机整体结构,整体空间结构可概括为“一心”、“一环”和“放射式”。(1)“一心”:利用基地内天然的水系,形成一个由河道景观带围合成一个具有强烈向心力的三角形核心区。一方面使河道景观串联起三块城市道路分隔的小区用地。另一方面,使基地内原有的生态体系得以保持。结合基地内二条需保留的河道,使水在锦秀新城内成了灵魂和联系三个地块的扭带。“小桥、流水、人家”这个江南水乡的特色在锦绣新城内得到了充分体现。集生态效应、艺术效果、实用价值于一体的水系,成了锦秀新城的活力之源。(2)“一环“:服从于太仓市新区