文档介绍：目的建立万科物业统一的管理标准,进一步规范衡量物业公司业务体系。。、修改、发布;并在VPS活动中作为评比依据开始运用。各地物业公司负责本文件的具体实施,并可提出动议修改的意见或建议。方法和过程控制万科物业管理标准包括四部分:《万科物业管理标准管理服务类》(VKWG08-18-1)、《万科物业管理标准环境管理类》(VKWG08-18-2)、《万科物业管理标准设备物资类》(VKWG08-18-3)、《万科物业管理标准安全管理类》(VKWG08-18-4)。本标准是其系列标准的一部分。,经医生鉴定无妨碍工作的疾病和缺陷。,必须按照万科物业CI手册要求穿着工作服,配带工牌。,并经当地主管部门考试合格,取得相应工种政府部门颁发的操作许可证明。。,无无关物品,物品摆放整齐,无杂物;,各类设备维修检修记录完整。,通风良好。、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识;重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。,油漆无脱落,易被人体接触到的转动部位要有防护罩,原设备具有的防护装置应维护齐全。。各类仪表使用正常无损坏,且合格状态标示正常,无“跑、冒、滴、漏”现象,责任人明确。、醒目,清晰、完整。“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。,严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品,灭火器选择和配置数量应满足以下标准:灭火器灭火级别1公斤2公斤3公斤4公斤5公斤8公斤24T公斤35F公斤CO2灭火级别 2B 3B 4B 10B 干粉灭火级别1A2B1A3B2A5B2A9B3A14B4A22B 27A45B保护面积严重危险级 5×8B 5×8B 5×8B 5×8B10×5A5×8B中危险级 ×4B ×4B ×4B ×4B ×4B15××4B轻危险级 10×1B 10×1B 10×1B 10×1B20×3A10×1B20×3A10×1B 10×1B20×3A10×1B补充说明:保护面积一栏中为不能选用。××4B保护面积一栏中为可选用,×4=30m2,用现场面积除以30即为灭火器个数。保护面积一栏中为可选用,但由于经济原因,不建议选用。地下建筑灭火器配置基准数量应在配置基准上增加30%。设有消防栓的场所,可相应减少30%;设有灭火系统的场所,可减少50%;设有灭火系统、消防栓的场所,可相应减少70%。一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只,每个设置点的灭火器不宜多于5只。灭火器设置明显便于拿取,并有明显标识。严重危险级:功能复杂、用电用火多、设备贵重、火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或容易造成重大火灾损失的场所;中危险级:用电用火较多、火灾危险性较大、可燃物较多、起火后蔓延较迅速的场所;轻危险级:用电用火较少、火灾危险性较小、可燃物较少、起火后蔓延较缓慢的场所。以上未能尽列规范参照《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140—90)要求。“机房重地,非请勿进”或类似的标识,并符合集团之CI手册的要求。,应在该设备上端加设喇叭口、挡板等设施,做好防护措施,以保证重要设备的使用。(如监控中心,电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、水泵房)应配置干湿球温度计,对环境的温、湿度进行检测,设备房内环境温度应保持在40摄氏度以下,相对湿度应保持在80%以下。(热力站、锅炉房参照相应设备技术标准要求),须由部门经理指定专人陪同方可进入。,钥匙由维修员及控制中心掌握。、无油污,应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。。具有防鼠措施。、安全用品应放置在指定位置。,并确实落实,电动工具应定期检修。,保管现状良好。。产权资料:项目批准文件;用地批准文件;建筑执照;拆迁资料;技术资料:(1)竣工图包括:总平面、建筑、结构、给排水、通风、配电、电力等设备、设施和附属工程