文档介绍：工程造价基础知识精讲班第1讲讲义
命题范围
一、造价员考试介绍
(一)、命题范围
大纲
从2007年下半年开始,北京市建委组织的造价员岗位考试,从考试内容上做出调整:《工程造价基础知识》科目按照《全国建设工程造价员资格考试大纲》的内容组织考试;《岗位实务知识》科目的考试内容仍执行北京市建委组织编写的造价员考试大纲。
主要考试教材
1.《建设工程造价管理基础知识》,全国建设造价员资格考试统一培训教材,中国计划出版社出版。
《北京市建设工程预算定额》。
参考教材
3.《工程量清单项目特征描述指南》,中国计划出版社出版。
4.《建设工程工程量清单计价规范》(国标GB50500—2003)。
、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》。
相关法律法规
 
(二)、题型题量
工程造价基础知识100分;
单项选择题40*1=40分
多项选择题15*2=30分
判断题10*1=10分
问答题10分,一般两道。
计算题10分
土建工程或安装工程案例100分
一幅图编制预算。
 
(三)、2008年北京下半年造价员报名及考试时间:
报名时间:10月27日至29日
报名地点:注册中心
发放准考证时间:11月19日—21日
考试时间:11月30日
 
(四)考点比例
一般考试,掌握70%、熟悉20%、了解10%
重点掌握内容:
:
㈠直接费(基本直接费、措施费)㈡间接费(规费、企业管理费)㈢利润㈣税金.
 
(概算)定额单价编制方法:
:①基本工资②工资性补贴③生产工人辅助工资④职工福利费⑤生产工人劳动保护;
:①材料原价②材料运杂费③运输损耗费④采购及保管费⑤检验试验费;
:①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦养路费及车船使用税。
 
:
{构成}建设项目投资费-
⑴工程费(①建筑工程费②安装工程费③设备及工器具购置费)
⑵工程建设其他费
⑶预备费
⑷经营性项目铺底流动资金
{编制}⑴系数估算法⑵造价指标估算法⑶㎡造价指标估算法⑷设计定员法。
 
:
①概算定额法②概算指标法③类似工程预算法④设备购置费概算法⑤预算单价法⑥设备价值百分比法⑦综合吨位指标法。
 
:
⑴单价法(①工料单价②综合单价)
⑵实物法
⑶步骤——①搜集有关文件资料②熟悉施工图纸及现场情况③计算工程量④套用单位估价表⑤各项费用的计算⑥进行工料分析⑦编写编制说明。
建设工程工程量清单编制方法:
工程量清单费用的内容构成——分部分项清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费、税金。
编制原则——(五级十二位数)一级代码(专业代码)01,土建01、装饰02、市政04;二级代码(GB50500章代码)01;**代码(GB50500节代码)01;四级代码(子目代码)001;五级代码(造价员编制)001。
三份清单费构成——分部分项工程量清单费用构成(人工费、材料费、机械使用费、管理费、
利润);措施项目清淡费用(通用项目、专业项目);其他项目清单费用(招标人部分{预
留金、材料购置费};投标人部分{总承包服务费、零星工作费}。
规费:是指省、自治区、直辖市以上各级政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。
 
:
标底编制应综合的因素——①必须符合目标工期的要求②必须保证满足招标方的质量要求③适应建筑材料市场价格的变化因素④合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。
投标报价的编制方法——⑴准备工作⑵对投标报价人员的要求(①应遵循客观公正科学合理的原则②逐项计算工程量,保证工程量的准确性③加强编制人员的综合素质管理);⑶投标报价技巧(①不平衡报价法在15%上下)。
 
:
承包方(乙方),发包方(甲方)
㈠工程竣工验收报告甲方认可后28天内,乙方递交竣工结算报告及完整的结算资料,按照协议书及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。
㈡甲方收到乙方递交的竣工结算报告及资料后28天内进行核实,甲方确认后向乙方支付工程竣工结算价款,乙方在收款后14天内将竣工工程交付甲方。
㈢甲方收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。㈣甲方收到竣工结算报告及资料后28天内不支付工程竣工结算价款,乙方可催告甲方,在56天内仍不支付,乙方可与甲方协议将该工程折旧,也可申请法院依法拍卖,乙方有优先受偿。
审查——核对