文档介绍：南充市西充产业新城PPP项目资格预审文件项目编号:5113252018000321招标人:西充县工业集中区管理委员会招标代理机构:西充县政府采购中心二○一八年十二月目录第一章资格预审公告 31、项目概况与招标范围 32、社会资本资格条件 63、资格预审方法 74、资格预审文件的获取 75、资格预审申请文件的提交 76、其他说明 87、联系方式 8第二章申请人须知 9一、总则 9二、资格预审文件 10三、资格预审申请文件的编制 10四、资格预审申请文件的提交 12五、资格预审申请文件的审查 13六、纪律与监督 14七、其他 14第三章资格审查办法 16资格审查办法前附表 17第四章资格预审申请文件(格式) 19第一章资格预审公告南充市西充产业新城PPP项目选择社会资本资格预审公告南充市西充产业新城PPP项目由西充县人民政府批准建设,并授权西充县工业集中区管理委员会为项目实施机构,负责本项目社会资本的招标采购工作。西充县政府采购中心受西充县工业集中区管理委员会委托,按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织实施该项目的社会资本采购工作。特邀请符合条件的社会资本(下称“申请人”)参与资格预审,现将资格预审有关事宜公告如下。项目名称:南充市西充产业新城PPP项目项目编号:5113252018000321项目授权主体:西充县人民政府项目实施机构:西充县工业集中区管理委员会采购代理机构:西充县政府采购中心政府方出资代表:四川诚邦投资发展有限公司1、::本项目总投资约205,,(最终以审计为准)其中:;工程建设其他费用55,(含土地费用43,);预备费7,,建设期利息13,。:建设内容包括:1)基础设施。包括创新创业孵化楼、人才公寓、道路、绿地、各类公用管线(给水、雨水、污水、电力、电信、燃气、有线电视等)及溪流改道、截洪沟、涵洞等附属工程等;2)公共服务设施。包括社区卫生服务站、社会文化活动站、老人日间照料中心、社区服务站、停车场等公共配套设施;3)资源匹配部分:包括标准厂房、配套底商。(㎡),(3107500㎡),用地性质为一类工业用地。㎡,㎡;㎡。建设规模如下:(1)㎡,㎡,㎡,㎡,,,。(2)㎡,㎡,㎡(包括幼儿园、社区卫生服务站、社会文化活动站、老人日间照料中心、社区服务站),㎡,㎡。(3)㎡,㎡。:本项目已完成可行性研究报告的评审,并获得环保、文物保护的初评意见和国土资源局的批复。:合作期限20年,其中建设期约3年,运营维护期17年。:本项目通过采用政府和社会资本合作模式实施,社会资本与作为政府出资代表的四川诚邦投资发展有限公司共同组建项目公司,负责西充产业新城的的建设、运营维护,具体包括项目区内场地平整、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、综合运营服务及物业管理开发等,并且负责投入征地拆迁、勘察设计、监理、检测等工作产生的费用。本项目运作模式为BOT(建造-运营-移交),项目公司负责西充产业新城的建设及运营维护。项目合作期满后,项目公司将项目设施完好、完整、无偿的移交给西充县人民政府或其指定机构。项目运营维护范围包括:项目红线范围内的道路、管网(排水)、绿地、照明公共基础设施的管养与维护。:本项目回报机制为政府可行性缺口补助。可行性缺口补助是指本项目使用者付费收入不足以覆盖项目公司建设运营投资成本,需要政府进行运营补贴的金额,可行性缺口补助不包括产业发展服务费收入。计算公式为:政府可行性缺口补助=可用性付费×λ1×70%+(可用性付费×30%+运营维护服务费)×λ2-使用者付费收入×λ