文档介绍：绿城·无锡太湖新城项目营销策划书二○○九年二月一、营销定位 城市背景的解读/区域特性的解读/产品属定的解读(一)城市背景的解读 ——体现了绿城对所在城市的深层理解和尊重 城市地位城市特征空间发展居民性格城市地位——无锡是全国工业强市,商业强市,经济强市。4位居前列的城市经济 近年来,无锡城市经济发展较快,在苏南城市中经济地位日益突出,主要经济指标仅略低于苏州,无锡城市居民生活水平也位居前列。 2008年无锡人均GDP突破一万美元,在长三角16+1城市当中,人均GDP指数排名前三,超过杭州、宁波,年增长率保持在15%左右。城市经济地位 1981年,无锡市列为全国15个经济中心城市之一。 1983年,实行市管县体制,无锡经济开始向城乡一体化方向发展。 1984年,无锡被列为全国13个较大的市和10个重点旅游城市之一。 1985年,无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市,成为中国沿海地区具 有较大规模、较高水平的现代工业城市,并跨入中国城市综合实力50强、投资环境 40优的行列。 2007年,无锡市全部工业总产值首次突破万亿大关,完成10640亿元,规模以上工业完成总产 值8945亿元,%,在全国各大城市中排名第六。 ······ 无锡市以在全国万分之五的面积,%的经济总量。良好的商业环境社会消费品零售总额是反映各种商品流通渠道向居民和社会集团供应生活消费品,以满足生活需要的状况。它是研究人民生活、社会消费品购买力的重要指标,是地区国民经济和社会发展的年度考核指标。457万人的无锡2006年零售总额高达959亿,人均超越北京、深圳,进入三甲,排名仅次于广州、上海,其消费能力和潜力可见一斑。目前世界连锁巨头麦德龙(2家,1家在建)、家乐福(3家,1家在建)、沃尔玛(1家)、欧尚(2家,1家在建)、易初莲花(3家)、好又多(2家)都迅速在无锡扩张。 高档百货:香港恒隆已购得东大街地块,将建设10万平米高档购物中心,北京燕莎也确定进入太湖广场地块。国际一线品牌:LV、I、Burberry、hermes等都将于年内入驻无锡。无锡将是下一步奢侈品厂商们重点发展的市场。(单位:亿元)人均社会消费品零售总额(单位:元)——无锡是吴文化、中国民族工商业和中国乡镇工业的发源地。9吴文化的发源地吴文化是氏族文化,也称江南文化,是陕西“蛮民”从中原迁徙至长江三角洲所带来的中原先进文化和江南地域“土著夷民”之风俗融合而产生的氏族文化,是中华优秀文化的重要组成部份。“谦让开拓”是吴文化的基础。吴文化的本质特征可以概括成这样几点:一厚德载物是吴文化核心的道德内容;二是兼容并蓄的开放性;三是经世致用的务实性;四是开拓进取的创造性;五是崇文重教的学理性。10