重庆武夷滨江南滨路餐饮街商铺推广策划方案.ppt

文档介绍：“武夷滨江”商铺推广(草案) 1市场定位领引市场超越市场 2参考个案◎第一大道亲水商业新天地◎协信·黄金海岸全开放式纯商业步行街◎皇冠自由城 Shopping park 我不是步行街◎帝景摩尔重庆首个全生活国际商业示范区◎东原商业项目 MALL 概念◎阳光 100 一期商铺 SOHO 概念 3项目 SWOT 分析 4 ?山景、水景、城市夜景等景观优势?开发商的品牌效应及背景实力?南滨路二期延伸逼近本案?社区品质支撑相当的消费力优势( Strength ) 5 ?商业基础薄弱?目前前段餐饮街租售境况不佳劣势( Weakness ) 6 ?区域商业氛围可以全新塑造?江北、朝天门、弹子石办公区版块正式确定, CBD 商务消费概念融入?过江隧道届时落成将大大刺激中心城区夜消费人群流向南滨路尤其是本案这一段?南岸区政府欲在 3-5 年内将该区域打造成 10平方公里的新城机会( Opportunity ) 7 ?竞案尤其是东原、阳光 100 的商业配套完善,品质较高威胁( Threaten ) 8南滨路餐饮街经营特征?以餐饮为主要经营,茶、休闲为辅助经营项目。?春夏季节经营火爆,秋冬季节较为一般,节假日经营最好。?白天冷清,夜晚仅就餐时间火爆。业态单一,留不住人。?同质化竞争激烈。品牌餐饮企业占稳市场,非品牌小店经营举步维艰,换手率高。 9据此南滨路晚餐消费后的人群将要去哪里? 南滨路有吸引晚餐后消费的商业吗? 10