文档介绍：..页眉.. 页脚.. 文明铺镇农村土地承包经营权流转合同文明铺镇人民政府制定使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用, 合同签订前请仔细阅读。二、本合同适用范围为:农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益, 签订合同时应当慎重, 力求具体、严密。订立具体条款, 需要约定的必须表述清楚, 无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项, 应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。五、本合同未尽事项, 当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本自 2013 年7月1 日起使用。今后在未制定新的版本前,本版本延续使用。..页眉.. 页脚.. 合同编号: -- 文明铺镇农村土地承包经营权流转合同甲 方( 出让方): 乙 方( 受让方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定, 本着平等、自愿的原则, 甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。一、土地基本情况该 土地位于祁阳县文明铺镇村组共亩。二、流转期限流转期限: 年月日至年月日。三、土地的用途该土地以方式流转给..页眉.. 页脚.. 乙 方经营, 具体项目为:, 流转期内, 乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第种方式确定。 1 .流转单价为每年每亩元,合计元。 2 .第一年流转单价为每亩元,以后每年递增比例为% ,合计元。 3. 每年流转单价按每亩斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。 4 . 其他。六、支付方式双方同意流转价款按下列第种方式支付。 1. 一次性支付:于年月日前全部支付完毕。 2. 分期支付: 乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款, 以后每年月日前付清该年度..页眉.. 页脚.. 流转价款。 3 . 其它。七、定金乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为定金, 定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的, 无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。八、双方权利和义务 1 .甲方有权获得流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2 .甲方有权要求乙方按约履行合同义务,有权监督乙方合理利用土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。 3 .流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得相应的补偿。 4 .甲方尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5 .甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 6 .乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 7 .未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。 8 .该土地享有的稻田直补、粮补、综合补贴仍归该土地所有权持有..页眉.. 页脚.. 人所有,但所要上缴的水费由方承担(林地流转不包括此项)。 9 .原则上在乙方制定的工价基础上,优先使用土地所有权持有人或土地所在村组的劳动力, 但劳动力必须服从