文档介绍：1 西三旗建材城住宅小区 B区室内装修方案一、编制依据: 1、工程图纸:甲方提供的建筑图和装修图建设单位的统一装修技术措施。 2、施工规范: 2-1 北京市高级建筑装饰工程质量验收评定标准 DBJ01-27-96 。 2-2 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210-2001 。 2-3 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 。 2-4 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 。 2-5 电气照明装置施工及验收规范 GB5029-96 。 2-6 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 。 2-7 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 。 3、装饰阶段相关工程做法及相关工序搭接要求。 4、其他: 4-1 类型近似的工程施工经验资料。 4-2 对施工现场的实地考察。二、工程概况及施工安排: 1、工程简介: B 区住宅楼为 12 层的钢筋混凝土剪力墙结构,地下部分两 2 层:地下二层为车库,地下一层为物业用房。地上 1-12 层为商品住宅楼,图纸设计地下部分为初装修,地上商品住宅楼部分为精装修范围。综合四个建筑物的特点,其户型及平面布置基本相同。各楼每层为一梯两户,局部 3户,共 374 户,均为精装修范围。 2、施工特点: 根据总公司要求,该四个栋号须在 07年 10 月竣工交楼,结合项目部总体施工进度计划,该四个栋号的室内精装修工程拟从 07年 5月 16日开始大面积展开施工,预计到 07年 9月 30日结束,施工工期为 4个半月时间。其特点为工程量大、工期短、现场施工场地狭小,装修菜单繁多、各专业、各工种、各工序之间交叉作业之繁多,这就要求项目部在施工计划安排上要充分利用时间合理布置现场组织安排好劳动力,协调好各种材料及施工机具时及进场及多专业、多工种配合,以小时来安排进度计划,合理安排各道工序的施工顺序。 3、施工安排: 单体栋号楼室内装修施工宜从上至下进行施工,按建筑物竖向高度,装修过程中大体上可分上、下二个施工段采取同时施工, 由上至下按工种展开平等流水施工,同一楼层内可划分为三个组施工,即西部户型为一施工组,东部户型为第二组,公共走道、电梯厅及公共楼梯间为三组。同一楼层内施工顺序为:先户内, 后公共走道及电梯厅,再公共楼梯间的总体施工顺序,原则上每 3 个户型装修一次到位,完成一户封闭一户,完成一层封闭一层。具体施工进度安排详见单体栋号施工进度计划表(附后) 3-1 单体栋号主要劳动力人员配备:劳动力总数为 220 人。工程名称工种劳动力人数墙地面砖粘贴瓦工 80 地板安装、门扇安装、吊顶木工 80 顶棚、墙面腻子、油化、涂料油工 80 卫生间防水操作工 24 公共楼梯间瓦工、油工、壮工 20 公共走道及电梯厅瓦工、木工、油工 16 3-2 材料、人员运输和施工机械: 内装修施工阶段,每两个单元相应配置一台双笼外用施工电梯,以便装修材料及施工人员垂直运输。每四个单元现场配置一台滚筒式强制搅拌机,供现场搅拌轻骨料砼和砂浆用。 3-3 材料进场及发放: 由于室内为精装修标准,其使用材料和交叉工序极其繁多, 这就需材料部待甲方装修菜单下发后,按照每个菜单所需材料, 积极组织材料货源,分期分批进场,安排好各种材料的存放场地。现场原则上要求每户材料进场后应及时运至楼层内,以便施工现场重复利用,以解决现场场地狭小的问题。 4 建议材料进场发放实行平面图标识制度,可将单体栋号的每一层都缩印成一张平面图,然后将甲方下发的各户型的装修菜单方案编号均逐一标识在每一层、每一户上,施工员提材料计划, 材料组采购材料,宜按此为依据。当该户材料进场后,即在平面图进行标注,材料领取与发放时,施工员和材料员也不同时进行菜单方案编号核对,领取、发放、并同时进行标识,此项工作应由材料员和施工员严格把关,各分包施工员亦可按此方法将各户型材料准确地运输及使用在相应户型房间内,避免出现材料错领错用,张冠李戴,使用混淆的现象,材料在保管和库存时,均应分别码放,分别挂标识牌管理,一切材料发放均采取限额发放, 限额使用。 4、主要材料做法: A、楼地面:主要为铺地砖楼地面、实木复合地板、天然石材楼地面。 B、墙面:主要为抛光砖墙面、内墙釉面砖、乳胶漆墙饰面。 C、天花顶棚:主要为铝扣板吊顶、乳胶漆天花饰面。 D、门窗:主要为铝合金门窗,配以各户型四防门。 E、设备安装:主要为给排水、采暖、燃气、强弱电等。 F、装修质量目标:合格。三、主要房间(部位)的施工顺序。大面积施工作业,应结合本工程的实际特点和现场情况,合理安排各专业、各工种、工序的插入时间尤为重要,保证各作业 5 面正常施工,各工序之间施工流水正常,这是施工管理的一个重要环节。四、主要分项工程施工方法和质量标准: (一)、门窗工程: